摘要：随着社会的不断发展，城市居民生活品味的不断提高，人们对高层住宅建筑及其规划设计提出了更高的要求。以下笔者结合落地项目的实际情况，主要从工程概况、规划设计原则、总平面规划布局、建筑设计和建筑节能及环保设计五个方面进行详细的阐述，以期探索以人为本、生态宜居的生活模式。

关键词：高层住宅；规划设计；生态节能

前言

改革开放三十年以来，我国居民生活水平发生了翻天覆地的变化，特别是人们对居住环境的要求也随着物质文化生活的提高而提高。高层住宅社区是人们居住环境的综合体现，建设什么样的小区，怎样才能满足人们的生活居住要求呢？那就是要建设现代化的、生态宜居的高层住宅社区。高层住宅社区的规划设计我认为就是要与时俱进，要符合时代精神，符合城市经济文化发展，符合地域特色和人的心理需求，总的来说我认为高品质的高层住宅社区就是要满足人们对居住环境的舒适性﹑安全性、经济性和生态性的要求。

1工程概况

山东某高层住宅小区，用地位于新城区和老城区的过渡地带，同时也位于经济开发区规划的中心居住区和产业区的中间部位，区位价值较高。基地北临城市次干道，南临城市支路，交通可达性好。西侧靠近现状湖面，南侧远眺开发区中央公园，景观资源优越。基地呈不规则四边形，东西长约250m，南北宽处约350m、窄处约280m，可规划建设用地面积约7.5公顷，项目周边服务设施和市政配套正在逐步完善。基地地势较为平坦，与周边道路高差不大，土方回填量小，便于工程施工。

2规划设计原则

2.1充分利用现有的周边环境和基地现状，结合整体规划进行适当的改造，强调区域的整体性，使整个规划与环境相协调，为地块融入周边区域提供可行性。

2.2结合地形塑造优美宜人的绿色景观，强调环境的均好性，努力营造家园感和归属感，并充分利用地块周边丰富的自然景观。

2.3本设计以满足规划要求为前提，从用地的实际状况出发，妥善解决交通、通风、防疫、环保等要求，合理组织人、车交通流线。

2.4从居住角度出发，充分利用现有条件，从景观、空间、户型等多方面提高居住质量，努力创造一个环境宜人的居住社区，体现以人为本的人文思想。

2.5重视街景及区域内部的空间形态，体现现代居住理念以及地方传统风貌，塑造城市新景观，倡导社区活动的健康的生活方式。作为展示城市新风貌的居住类项目，本设计力求通过建筑外立面诠释挺拔、大气的建筑形象，有力展现新时代建筑所应具有的那种动人的精神面貌，创造和谐的人居环境。

3总平面规划布局

3.1规划结构

“一轴”是指用一条主轴作为小区北入口延伸的一条空间发展轴线，将南北各建筑庭院和中心花园所构成的景观核心串联起来。四周的建筑空间形态、功能分区、道路走向、景观组织均围绕该核心轴线展开。“一环”考虑小区内部的车行交通和步行流线的合理组织，用一条主环路解决小区的车行交通，内部进行合理的人车分流，提高小区适居性，提高小区各个组团之间的联系，增加空间的活力。“一中心”以中心景观为核心，向四周进行发散，营造连贯、丰富而自然的绿化空间，并与城市景观、组团绿地融为一体，构成层次丰富、空间多样的景观体系。

3.2功能分区

本方案共有两种功能的产品，分别是高层住宅和配套公建，住宅除北侧主入口两侧为15层外，其余全部为地上17层，共计16栋；配套公建沿北侧城市道路布置，地上两层。

3.3道路交通

考虑到主要人流的来向，小区的主要车行出入口布置在北侧次干道上，次入口布置在南侧城市支路上，以满足小区居民对外出行需求。环行的道路骨架，方便联系各居住单元。车行道路采用环形与尽端相结合的方式，保证每家每户车辆的可达性。

（1）道路节点：道路节点处设置绿化空间，突出视觉景观形象，加强空间引导并增强住区的空间意象。尤其是北侧主入口作为小区的形象，重点突出，形象鲜明。

（2）停车设置：停车以地下车库为主，考虑临时停车的需求在地上布置少量停车位，保证共享绿地内部的步行安全。自行车、电动车等非机动车停放，就近设置停车棚，统一管理。

（3）步行系统：规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系相互渗透和有机结合。

3.4绿化体系

以中心花园为原点，林荫道为自由发散线条，布置草坪、树木、花卉、雕塑小品等景观元素，设置户外公共健身空间，儿童游乐场和老人休闲活动场地等设施，营造连贯、丰富而自然的绿化空间。各单元楼错位布置，使组团绿地与中心花园形成绿化通廊，以林荫道、草地共同营造舒适的绿化步行环境。

3.5竖向设计

竖向设计充分考虑场地现状和城市道路标高，结合小区内路网结构，形成北高南低的地形，由小区道路逐渐过渡到出入口位置排水，并在道路低点设雨水收集管沟与城市道路管网相接，使得地面雨水顺畅的排出场地。

4建筑设计

4.1平面设计

住宅平面设计满足市场需求，分为90平，120平，140平三种基准户型进行单元组织；户型设计做到全明，并保证通风，尽量减少公摊面积，合理经济的组织平面，功能空间划分明确，交通流线顺畅，分区合理，房间方正实用。

沿街二层商业服务网点，采用合理的柱网结构进行商铺单元划分，交通通过内部楼梯解决，提高空间使用率。同时考虑到小区规模以及周边公共设施配套现状，在配套公建中布置了居委会、物业管理、社区服务、市政公用等公共配套设施。

4.2立面设计

为体现新区特色，丰富城市的整体形象，建筑立面样式定位为现代风格，体块塑造挺拔有力，通过涂料、玻璃、格栅等材料的处理，创造出较为丰富的立面效果。

高层住宅外立面设计追求建筑的挺拔感，注重细节的处理，建筑立面以暖红色真石漆为主，同时穿插白色、灰色装饰构件，体现建筑所在区域的活力和居住人群积极向上的精神特质。底层沿街商业风格与高层住宅一脉相承，建筑整体充分保持各段比例的协调和均衡，将功能和美感有机结合，体现新时代建筑风貌。

5建筑节能及环保设计

5.1绿化种植以当地树种为主，采用乔、灌、草互相结合形式，形成具有一定面积的立体种植，使植物群落具有最大自然性与生态效益。除了美化外，选用病虫害少，无毛、无刺、无毒的植物，同时在住宅西侧山墙面栽植高大乔木减少西晒。

5.2小区铺地均采用可渗滤型铺装材料，尽量保持绿地的自然性，采用中水系统为小区内的绿化灌溉供水。

5.3所有室外停车场采用种植砖地面，并植乔木，以获遮荫效果。

5.4室内空间通透，形成穿堂风，加强自然通风效果，改善室内空气质量。

5.5充分利用清洁能源，太阳能集热器统一放置在阳台位置，可与建筑完美结合。

5.6采用节能墙面和节能门窗，提高保温、隔热效果。

6结语

总之，高层住宅社区的规划与设计发展正向着节能、环保、绿色、合理利用土地等方向发展。以人与环境的思考、高层住宅建筑建设对我国可持续发展路线的影响、自然环境的模拟制造等为基础开展高层住宅建筑的规划设计。以此促进我国可持续发展战略的实施，营造现代城市良好的居住环境，保持城市生态系统的稳定，为我国环境保护工作的开展、城市气候环境的改善等奠定基础。

参考文献：

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