计划后，工业发展建设进入新时期，工业遗存众多。北郊集中分布的，如济南国棉二厂、济南针织厂、毛巾总厂等；西南郊集中分布的，如试验机厂、山东建筑机械股份有限公司等。

具体来讲，这些工业遗产包括建筑物、工厂车间、磨坊和相关设备，相关加工冶炼场地、仓库、店铺、能源生产和传输及使用场所、交通设施（如铁路）、工业生产相关的社会活动场所（如住房、银行、邮局、医院），以及工艺流程、数据记录、企业档案等物质与非物质文化遗产。

而济南在工业遗产开发中也有部分成功先例。

如济南染织厂在1990年代后转型为中恒商城，目前中恒商城从一个面积6000平方米、几十名业户、以低价小商品经营的市场，发展为如今面积达12万平方米、2600多名业户、包含十大门类商品、以诚信经营著称的大型综合商品批发市场。建厂于1965年的济南皮鞋厂曾以“飞行牌”皮鞋蜚声全国。老厂房除房间宽大、地理位置好，被改造为现阶段济南市最大的文化创意产业园。位于堤口路17号的济南啤酒厂老厂区华丽转身，成为一个综合性、功能齐备的D17文化创意产业园。

也有些企业着力于保留与己相关的工业遗产。如建于1910年的铁道部机车工厂，即铁路大厂，目前厂内遗存老建筑4处，分别为建厂初期的办公楼，两处公寓楼（现用于办公楼）以及一处水塔，目前已被企业保存，当初的办公楼被建成厂史馆，在记者采访过程中，馆长为记者一一指出建筑精华所在：这座办公楼与济南老火车站的设计师同为赫尔曼·菲舍尔。

此外，目前济南还存在部分未开发的老厂房。例如机床二厂是我国最早的十八罗汉厂之一，是全国机床工具行业的骨干重点企业，不仅做到维持厂内老建筑的原貌，并且在建筑物表面标注厂内建筑的年代信息，制定保护策略；建于1954年、系我国最早生产混凝土搅拌机与输送机械骨干企业之一的山东省建筑机械厂，目前仍在生产，厂内建筑基本维持原貌；建于1919年的英美烟草公司，是一座以意大利文艺复兴风格为主的建筑，保存也比较完整。

老厂房进入抢救性保护阶段

与国内很多城市情况类似，济南工业遗产保护也一度存在重视欠缺、家底不清、保护经验匮乏、措施不力等问题，使不少工业遗产成为当时城市建设发展的牺牲品，造成难以挽回的损失。例如建于1920年的山东酒精总厂，作为我国最早生产酒精的企业，曾是国内首屈一指的酒精生产企业和济南市骨干企业，号称亚洲第一酒精厂。作为山东最早的民族火柴工业济南振兴火柴厂，历经北洋军阀、国民党统治、日军侵占到公私合营等时期，也已不复存在。

2013年8月，市规划局完成《济南旧城工业遗产调研、保护与研究》，对旧城区内濒临破坏和消亡的工业遗产进行了摸底调研，初步摸清家底并形成三部分研究成果：一是明确保护思路与模式，二是提出保护策略，三是完善政策建议。

为对工业遗产进行抢救性保护，2015年10月，市规划局启动《济南中心城工业遗产调查与保护利用策略研究》工作，分为工业遗产现状普查调研、分类标准研究、总体保护规划研究、典型案例策划研究四个部分，邀请专业设计单位和业界权威专家参与。

2015年11月5日，济南中心城工业遗产调查工作启动。通过资料收集与分析，将符合要求的93家工业企业列为调查对象。经由初步筛选，对55家工业企业开展普查调研。调研人员制作待调研企业厂区地形图与调研表，赴实地开展现场调查。调研内容包括了解工厂历史沿革、核实厂区范围、了解厂区内老建筑的建设年代，使用现状，生产线及设备保存情况等。

济南市规划局相关负责人表示，工业遗产保护与再利用是当前社会关注度较高、但地方性规划和研究尚为空白的一项创新性工作，国内各城市的相关做法各不相同。为全面普查中心城有价值工业遗产，并做好保护研究，济南将工作分为济南市中心城工业遗产现状普查调研和保护利用策略研究两部分。

“我们将在对城市工业发展历史和空间演变梳理研究基础上，划定工业遗产区域和范围，甄别潜在工业遗产，对不同区域和不同类型工业遗产进行调查，全面开展中心城工业遗产普查调研，摸清工业遗产家底。准确记录工业遗存现状信息，对各类不可移动现状遗存进行准确勘察，对各类可移动实体档案进行系统发掘整理，并以文字、图纸和照片等形式进行记录，建立中心城工业遗产数据库，为工业遗产价值认定和规划研究奠定基础。”