内容摘要：城镇老旧小区改造工作总结
篇一：城镇老旧小区改造工作总结
2022年工作总结提纲30例
1.镇2022年工作总结
发展势头更加强劲，综合实力跨越增长
重大项目加速推进，服务保障更加有力。
重点工作提质增效，乡村振兴全面推进。
党建引领成效显著，从严治党深入推进。
2.镇2022年工作总结
聚焦主业、担好主责，党的建设全面加强
产业支撑、文化赋能，乡村振兴起势见效
如履薄冰、毫不松懈，坚决守牢安全底线
改善民生、增进福祉，擦亮群众幸福底色
3.镇2022年工作总结
一、聚焦党建引领，夯实工作基础
二、聚焦发展关键，促进经济平稳
三、聚焦民生福祉，助力乡村振兴
四、聚焦民生保障，收好安全底线
4.镇2022年工作总结
（一）力促经济发展，实现产业振兴。
（二）保障民计民生，满足群众需要。
（三）坚持党建引领，擦亮村红品牌。
（四）树牢底线思维，维护大局稳定。
5.街道2022年工作总结
一、党建工作在强基固本中不断夯实
二、企业发展在精准服务中提质增效
三、民生保障在不懈守护中更加坚实
四、城市环境在有效治理中不断提升
五、除险保安在常抓不懈中不断推进
六、文化形象在精心培育中显著提升
七、智慧治理在全力加速中有序推进
6.街道2022年工作总结
一、心潮澎湃同迎党的盛会，红色根脉赓续传承
二、慎终如始严守防范底线，安全屏障坚不可摧
三、全力以赴培育新生动能，经济发展蹄疾步稳
四、坚定不移推动数智赋能，社会治理精准高效
五、用心用情增进民生福祉，共同富裕可感可触
7.街道2022年工作总结
高站位扛起党建责任。
高标准抓好产业赋能。
高水平推动环境优化。
高质量提升民生福祉。
8.区应急管理局2022年总结
强化监管，安全生产防线持续加强
健全机制，应急处置水平不断提升
筑牢基础，防灾减灾能力稳步增强
9.水利局2022年工作总结
（一）胸怀大局，勇于承担使命责任
（二）勠力同心，征迁安置稳妥推进
（三）铆足干劲，项目建设高效推进
10.区政府2022年工作总结
一是突出稳增长，推动经济行稳向好。
二是做优主赛道，增强产业发展后劲。
三是聚焦亚运会，提升全域形象品位。
四是竞跑共富路，回应美好生活期盼。
五是全力保平安，维护社会和谐稳定。
11.区政府2022年工作总结
一是打了一场阻击重大疫情的攻坚战
二是打了一场城市蝶变升级的攻坚战
三是打了一场经济稳进提质的攻坚战，12.区政府2022年工作总结
（一）推动稳进提质，全力克难攻坚。
（二）擦亮“三城”名片，厚植竞争优势。
（三）坚持民呼我为，增进幸福体验。
（四）聚焦重点领域，深化改革创新。
（五）守牢安全底线，确保大局稳定。
13.街道2022年工作总结
（一）“稳”字为重，攻坚破难，辖区经济质效提升
（二）“改”字为先，巩固优势，基层治理高效稳定
（三）“实”字为基，精准聚焦，民生福祉更加殷实
（四）“聚”字为魂，强基固本，红色堡垒坚强有力
14.街道2022年工作总结
2022年，我们推进高质量发展，全力巩固“首阵优势”。
2022年，我们强化大魄力改革，全面厚植“数治基因”。
2022年，我们着力都市化建设，全域打造“繁华新城”。
2022年，我们倡导共享式服务，全新绘就“共富图景”。
2022年，我们坚持强核心引领，全员弘扬“善成精神”。
15.区审计局2022年工作总结
一、助力疫情防控，积极投身一线抗疫服务
二、完善成果运用，高度重视审计问题清单
三、践行科技强审，勇于创新塑造变革能力
四、围绕预算执行，扎实开展本级财政审计
五、规范权力运行，认真做好经济责任审计
六、提升内审建设，加强内部审计工作指导
16.街道2022年工作总结
一、战疫情，促发展，旗帜鲜明汇聚“党建合力”
二、稳增长，转动能，化危为机巩固“经济实力”
三、补短板、优环境，精雕细琢展现“绣花功力”
四、优服务、增效能，以民为本绽放“民生活力”
五、防风险，保平安，持之以恒提升“治理能力”
17.街道2022年工作总结
1、实施文化样板计划，生动诠释“运河明珠”。
2、实施产业提升计划，助力构建“时尚之都”。
3、实施幸福邻里计划，找准嵌美“共富拼图”。
4、实施数字孪生计划，奋力对标“数字新城”。
5、实施干部提升计划，锤炼成长“运河英才”。
18.区商务局2022年工作总结
1、提振消费出真招。
2、助企纾困重实效。
3、产业提升优环境。
4、优化服务拓市场。
5、精耕细作强管理。
6、防疫保供用真情。
19.区统计局2022年工作总结
（一）举旗铸魂、对标对表，正确政治方向进一步把牢
（二）围绕中心、主动勤动，统计服务水平进一步提升
（三）多方联动、善作善成，统计基层基础进一步夯实
（四）依法治统、唯实惟先，统计法治权威进一步彰显
20.区人社局2022年工作总结
一、坚持精准施策，就业形势稳中向好。
二、坚持服务引领，创业生态不断优化。
三、坚持多措并举，人才引育量质齐升。
四、坚持为民初心，社会保障持续增强。
五、坚持标本兼治，劳动关系和谐稳定。
六、坚持强基固本，自身建设不断加强。
21.2022年市文旅局安全生产工作总结
（一）强化工作部署，推动责任落实
（二）坚持高位推动，加强综合协调
（三）开展隐患排查，着力专项整治
（五）开展执法巡查，落实文物保护
（五）注重宣传教育，构建安全文化
（六）探索监管模式，引导规范发展
（七）加强应急管理，防范化解风险
22.2022年街道工作总结
一、坚持不懈、凝心聚力，党建统领显成效
二、实干笃行、稳中求进，经济发展新常态
三、城乡统筹、全民共享，仙华风貌再提升
四、用心用情、聚焦实事，民生福祉常牵挂
五、固本强基、平安维稳，社会治理促深化
23.镇2022年工作总结
(一)聚焦招大引强，在工业强镇上有新作为。
(二)聚焦业态植入，在文旅富县上争当样板。
(三)聚焦平安和谐，在基层治理上再创佳绩。
(四)聚焦公共服务，在城镇建设上勇当先锋。
24.镇2022年工作总结
（一）聚焦党建引领，干事创业氛围浓郁。
（二）聚焦挖潜增效，经济实力稳步提升。
（三）聚焦农旅融合，聚力擘画生态典范。
（四）聚焦基层慧治，治理能力全面提升。
（五）聚焦急难愁盼，惠民实事落地有声。
25.区政务服务办2022年工作总结
（一）数字化延伸，实现政务服务零距离
（二）一站式服务，拓展政务应用新场景
（三）招管服结合，提升营商环境软实力
（四）动态化监管，厚植交易平台公信力
26.街道2022年工作总结
（一）以经济建设为中心，发展要素不断增强。
（二）以党的建设为堡垒，政治建设不断巩固。
（三）以平安和谐为基石，社会稳定不断强化。
（四）以宜居宜业为目标，城市管理不断精细。
（五）以重点项目为支点，民生共富不断推进。
27.区经济和信息化局2022年工作总结
一、稳增长固大盘，经济运行更显韧性
二、强治理促转型，腾笼换鸟更上台阶
三、对跑道塑变革，数字经济更具活力
四、优存量拓增量，智能制造更为具象
五、稳企业强主体，培优育强更富成效
六、优政策快兑现，助企服务更有温度
28.区住房和城乡建设局2022年工作总结
一、以“三个全面”为依托，高效率落实平安维稳任务。一是全面压实施工现场安全责任。二是全面提升信访维稳工作效能。三是全面加快存量危旧房解危速度。
二、以“三多三提”为抓手，高水平推动行业稳进提质。一是多措并举，提升行业发展活力。二是多维联动，提升行业服务效能。三是多管齐下，提升行业管理水平。
三、以“点线面”为载体，高标准推进基础设施建设。一是聚焦特色试点。二是着眼沿线风貌。三是立足片区提升。
四、以“三个加速”为举措，高质量落地民生实事项目。一是加速推进老旧小区改造。二是加速拓展保障房覆盖面。三是加速打通城市堵点。
29.区市场监管局2022年工作总结
一、履责担当，善作善成，推进重点工作
二、锐意创新，优化服务，助推经济发展
三、守住底线，强化监管，确保公众安全
四、聚焦问题，精准施策，管好市场秩序
五、提升素质，锤炼党性，打造廉洁队伍
30.区人力社保局2022年工作总结
1.聚焦靶向施策，多措并举稳就业。一是政策智办“稳存量”。二是重点帮扶“兜底线”。三是东西协作“提质量”。
2.聚焦扩面提质，织密保障惠民生。一是推进社保参保扩面。二是提高社保惠民质效。三是严控社保基金风险。
3.聚焦产才共兴，优化生态引人才。一是构建人才工作新格局。二是培育时代工匠新模式。三是优化人事管理新水平。
4.聚焦防范化解，和谐同行越安薪。一是筑牢“根治欠薪”防线。二是筑牢“源头治理”防线。三是筑牢信访维稳防线。
5.聚焦改革重塑，人社智变云加速。一是迭代数字化改革理念，健全“数字人社”驾驶舱。二是找准“小切口”，做好“大场景”。三是深化政务服务改革，提升人社温度。
6.聚焦党建强基，固本培元见实效。一是加强理论学习，提高政治站位。二是完善党建机制，压实工作责任。三是强化责任担当，狠抓工作落实。
篇二：城镇老旧小区改造工作总结
城建工作总结（5篇）
城建工作总结（5篇）
城建工作总结
篇1今年以来，镇城建工作按照市县中心镇发展建设要求，紧紧围绕促进经济发展这个中心，瞄准镇党委政府确定的重点任务，认真谋划、潜心落实，取得扎实成效，现总结如下：
一、中心镇建设
1、XX年项目验收。市批准三个项目总投资474万元，自筹363、2万元，市补110、8万元。其中：三三路段投资112万元，400米长、18米宽；大瓦头校园路投资83万元，长XX米，宽4米；镇区排水投资281万元，总长6280米。经市农委、市财政局及县多次验收合格，工程建设得到市、县认可。
2、XX年项目立项、建设。市批准项目2个，镇区道路6700米，投资261、8万元，自筹97、8万元，市补164万元；镇区排水2700米，投资108万元，自筹81万元，市补27万元。总计投资369、8万元，自筹178、8万元，市补191万元。目前，已报批立项，工程在建设中。
二、重点工程
1、月牙河市场开发建设。在县水利局支持下，征得市水利局同意，利用废弃子牙河泄水河建设农贸市场，将早晚市场迁入，解决王口大街拥堵顽症。
2、王口大街治理。就王口大街脏、乱、堵问题，进行综合治理。一是进一步落实以村为主、属地分段负责管理制度，沿街6个村配齐专职卫生清洁人员，保障人员工资待遇，健全垃圾日产日清制度，市场摊位管理制度。二是组织进行集中清整。今年共组织进行3次集中清整，村组织出动清运车30台次，清扫人员80多人次。
三、土地管理
1、加强土地保护管理。注重土地法律法规的宣传，平时对村干部思想动态了解清楚，筛查重点、把握动态、处理苗头、疏导控制，做到取土基本利用废弃沟渠埝，严格保护基本农田。对违法占地、建设，一经发现，及时到现场严格查处。
2、完成第七次卫片调查。按照县土地局关于对第七次卫星遥感检测图片调
查的要求，组织人员，对全镇35处占地建筑地点进行实地勘测丈量，绘制图表，按时完成调查任务。
3、完成村级集体土地调查定界。按照县政府关于《静海县第二次土地调查工作方案》的部署，组织人员，集中时间，细致勘测，千方百计调处村与村之间矛盾，完成了镇内24个村之间的土地确权定界，解决了与子牙镇之间的界边矛盾，完成了我镇与梁头镇、子牙镇、台头镇乡镇界，及河北省部分省界的定界工作。
四、乡村公路建设
1、新修公路10、2公里。镇村两级千方百计筹措资金，总投资580万元，完成了3条乡村路修建。其中：坝静路8、2公里，郑庄路1公里，大瓦头路1公里。
2、挖补公路10、7公里。鉴于三三路破损严重，为解决沿线群众生产生活难题，镇财政出资12万元进行全线挖补。
五、户厕改造回头看
按照天津市户厕改造回头看的要求，组织人员入户核实户厕改造数量、质量及使用情况，对全镇7024座户厕逐个核实登记，填表上报。市爱卫会对王口镇三年来户厕改造工作认可，并评为天津市改厕工作先进集体。完成全镇24个村82座公厕调查摸底上报。
六、文明生态村建设
1、制定五年规划。按照静海县文明生态村创建部署，依据我镇实际，制定上报了王口镇文明生态村五年创建规划。为今后保持文明生态村创建连续打好基础。
2、四个创建村验收。今年迎接市农委、市财政局、市纪委、县政府验收检查，朱家村、大瓦头、民主、西岳庄四个村验收合格，市补贴资金93万元全部拨付到位，建设项目全部竣工投入使用。
3、推动郑庄村创建工作。完成2、5公里水泥路、2、5公里下水建设，栽植环村株林，整修路灯70盏，确定平整了占地1000平方米的文化健身广场。
4、推进亮化工程。为10个经济实力较差的村争取市农委补助路灯167盏，年底确保村村主道亮起来。
5、环村林工程。将8个村确定环村林发展村，争取市补贴资金。
一年来工作虽取得一定成果，但与市中心镇建设要求存在差距。主要在于：中心镇总体规划执行不够严格，城市化建设步伐小，市政功能不够完善，脏、乱、堵问题没有得到治理。
XX年王口镇城建工作围绕全镇政治、经济和社会发展大局，依据《王口镇总体规划》，认真执行土地、城建、市政、交通等相关法律政策，加快推进新农村建设，贯彻执行党委政府决策，做好民生工作好事、实事，促进全镇发展环境、生活环境再上新水平。
1、中心镇建设。镇东区主干路排水，投资200万元，修主干排水4000米；建设镇区道路4000米。
2、重点工程。进一步调研论证，解决制约难点问题，争取月牙河市场进入建设阶段。进一步加强王口大街环境治理，突出解决交通拥堵问题。在瑞海嘉园东再开发建设4万平方米的商住小区。
3、土地管理。加强违法占地、违法建设监督执法，严格审批，限度保护耕地。
4、路网建设。计划总投资800万元，新修乡村公路15、3公里。进一步改善全镇交通环境。
5、文明生态村建设。创建村增修硬化街道里巷、排水主干管、路灯、环村林、垃圾处理设施、健身场所，健全帐目档案，完成验收。
城建工作总结
篇2一年来，在镇党委，政府以及上级建设主管部门的正确领导与具体指导下，我办牢固的坚持以人为本，科学发展等先进理念，内强素质，外树形象，在建设标准化，现代化，特色化的新县底中发挥了应有的作用，现将一年来的工作总结如下：
一、加强学习，强化了自身政治及业务素质的提高小城镇建设工作，是党和国家在新形势下面对出现的新情况，新问题而采取的新的重大举措，新农村建设，重在规划与建设，为此，加强学习，加强自身政治及业务素质的提高在城镇建设工作中显得尤为重要。一年来，除了认真研读党在新时期的路线，方
针，政策外，我们把更多的精力放在了如何提高业务素质，如何为群众多办好事，实事上，放在了学以致用上，一年来，我们基本上做到了政策法规不离手，不离口，很好的指导规范了平时的工作与行为。
二、以点带面，强化了科学规划及小康新村建设的步伐小康新村建设，是新农村建设的标志性工程，富不富，主要看建筑！为此，一直是城建办工作的龙头。目前，我镇已编织完成县底，杨家坟，贾墙，侯村，东里，许村，南乔，黄寺头等8个村的新农村建设规划，规划之超前，标准之高，史无前例！目前，全镇的总体建设规划也正在紧锣密鼓的编织之中。等村的小康新村建设已启动实施。高标准的规划的编制完成，对我镇的新农村建设具有划时代的指导意义，是新农村建设的方向和依据。
三、规范了农民建房的建设与规划审批程序
根据《xx省村庄和集镇规划建设管理条例》以及《城乡规划法》的有关规定，我们审时度势，结合本地实际，适时的加强和规范了农民建房的建设与规划审批程序，从建房申请，规划选址，放线验线，会议记录，建房公示等方面严格把关，有法可依！坚决杜绝私建，乱建等违反《城乡规划法》行为的产生。
四、积极配合上级建设主管部门，按时保质保量的的完成了农村困难户住房补助款的发放。做到了万无一失，做到了及时足额到户！做到了国家补助政策的及时兑现与落实。
回顾一年来的工作，有成绩，也有诸如：人力，财力不足，宣传不到位，工作方法简单等问题。这就要求我们以更加昂扬的斗志投身于全心全意的为人民服务之中去。展望xx年的工作，我们信心百倍，主要从这让几方面入手：1、加强宣传，要让群众真正认识规划，认识规划的重要性，必要性和时效性。2、依法拓展业务范围，加强和规范我镇建筑工匠的管理，要做到定期培训，持证上岗。3、协同上级有关部门，尽快编制完成没有规划村的规划工作，抓好小康新村建设这个龙头不放松！4、大力争取农村困难户住房补助，让这一惠民政策尽早尽快的在我镇各村开花结果。
我们坚信，有镇党委，政府的坚强领导，有辖区各村的大力支持，我们的工
作一定会如初生的旭日，我们将不负众望，克难攻坚，奋力拼搏，为我镇的经济腾飞奉献自己的光和热！
城建工作总结
篇3今年以来，城建工作在街道党工委、办事处的正确领导下，在市建设局、规划局的业务指导和大力支持下，以科学发展观为统领，努力构建和谐社会，力求实现城市建设又快又好发展，加快推进城市建设和城市管理工作，进一步提升城市承载服务功能，进一步改善城市环境形象，为城建经济持续健康快速发展奠定了强有力的基础。现将今年的工作简要总结如下：
一、加强领导，认真履行城市建设工作管理职能
为适应新时期城市建设管理工作的需要，街道党工委、办事处对街道城建工作高度重视，进一步加强对城市建设管理工作的领导，加强组织建设，建立一支高素质的城建工作队伍，制定科学、严密的工作规程，对每个建设项目进行实地审查，协调解决规划和实施过程中遇到的各种问题，为维护建设的正常实施，提高建设管理水平提供了重要的组织保证。建设管理是一项系统、复杂的工作，业务性强，涉及面广。在制定工作计划、明确工作岗位、分配工作任务的同时，注重加强内部管理，着力抓好干部思想作风建设，严格各项规章制度，狠抓工作纪律。制定相应的办事程序、考核考勤办法等规章制度，严格执行街道的服务承诺制、政务公开制、首问负责制等工作制度，明确办事程序和办理时限，增强依法行政的透明度。在业务中，加强与上级业务部门的联系，注重干部业务素质的提高，使干部职工在规范的工作环境中，不断的学习，不断的得到提高，形成了一支团结一致、朝气蓬勃、纪律严明、业务过硬、工作扎实的队伍，在宜城街道的城建管理工作中发挥了重要的作用。
二、积极实施，有序推进老小区综合改造工作及社区两工程配套建设工作
老小区改造工作：
为了认真贯彻落实市委、市政府关于牢固确立建设城市、发展城市、经营城市的理念，完善城市社区功能，提升城市形象，经街道党工委、办事处研究，决定20xx年度继续实施老小区综合改造这一实事工程。到目前为止，宜城街道20xx年度老小区综合改造项目共计完成：上半年茶东新村改造完善扫尾年度结转项目，碓坊社区富强小区地面改造，和平社区朝阳新村东区地面改造，唐公
社区紫竹花园西区地面改造。共计涉及楼幢102幢，3080户，惠及居民11070人。预计完成道路修复7万平方米，解决停车位600个，下水管网改建1。1万米，路沿石1。1万米，绿化整修1万平方米。
茶东新村整体综合改造年度结转项目，累计投资1300万元，自12年10月开工以来，围绕亮点工程要求，积极稳步推进，于年前完成了地面、立面改造基本，效果较为明显，由于茶东新村位于城中，小区周边人居密集，施工难度较大，开年以来，我们继续加大投入，针对该小区进行绿化布置、道路沥青摊铺、小区文化小品景观添置等多项完善，使茶东新村的改造成为老小区改造工程的精品亮点。
纳入今年新改造的3个小区，因为长期以来维修不到位，并且各管网施工时，连续开挖，造成道路、绿化、排水系统等老化严重，已经严重影响到居民群众的正常生活;并且随着居民生活条件的逐步改善，近年来，小区私家车暴增，造成小区停车位严重不足。根据市委、市政府近年提出的加快推进和谐社区建设、平安小区建设的工作要求，宜城街道党工委办事处在充分调研后，决定在20xx年对上述3只小区进行改造。
根据街道党工委办事处对老小区改造的工作要求，本着完善基础设施、增设停车泊位、美化绿化环境、提高小区品质的基本要求，本次改造由砼道路拓宽改造，车位改造，雨水道改造，侧石维修改造，绿化补缺改造等五项内容。根据小区实际现状，富强小区将进行整体综合改造，完善小区道路、雨水管网、停车位、健身场、绿化修缮等项目;朝阳新村东区将主要以路面改造、雨水管网疏通为主;紫竹花园西区重点以停车位改造为主，确保小区基础设施完善，居民生活有序。
20xx年宜城老小区综合改造工程计划概算总投资1300万元，其中：市财政安排资金900万元，街道自筹400万元。
为推进政府实事项目老小区改造的进展，街道组建强力领导班子和技术力量，对今年政府实事项目尤为重视，到目前为止，三个小区的改造，已经全部竣工，成效显著，居民较为期待和满意。城市建设过程中，老小区改造工程既是重点，也是群众关注的热点。这些改造工程施工时，得到广大居民的充分肯
定、全面理解、大力支持，纷纷表示，这是政府切实为居民办的大实事、大好事。项目完成后，小区的老旧面貌将得到彻底改观，居民生活条件也将得到进一步改善。
社区配套建设：
阳羡幼儿园改造，有街道和教育局共同投资，有街道进行主体管理实施。该项目任务重时间紧，在65天施工时间内，完成教育楼行政楼结构加固，装饰出新，室外场地改造，确保项目于8月30日准时完工验收。
谈家干社区、土城社区装修项目，于8月前后开工，到目前为止已全面竣工。
唐公社区卫生服务站土建，将于本月底全面完工，施工中有一层调整到两层，进一步完善了功能需求。城北社区卫生服务站于本月初开工建设，计划于年前完成结构封顶。
社区两工程配套建设：
三、树立榜样，全力扎实促进春江花园拆迁安置小区建设
为了认真贯彻落实市委、市政府关于实事工程围绕提高民生福祉，建设幸福宜兴的原则，为继续完善城市社区功能，提升城市形象，进一步改善居民生活基础设施，根据市委、市政府提出的加快推进和谐社区建设的工作要求，及《宜城街道城中村改造5年行动计划》的进度安排，20xx年度城中村改造实事工程主要项目为春莱花园安置小区建设，主要安置谈家干地块的拆迁及改造区域的居民。
春莱花园安置小区，总用地面积80亩，总规划建筑面积9万平方米，安置拆迁户763户，工程总投资2。5亿元。本工程项目在20xx年初完成拆迁工作，于20xx年11月完成规划及施工图纸设计并于当年底完成桩基础工程、主体工程的招投标工作。桩基工程于20xx年1月开工建设，土建单位也已于20xx年8月进场，目前工程进展顺利，将于明年年初结构封顶，并完善配套实施，计划于20xx年年底交付安置。
同时，为了顺利推进施工及安置，完成了施工区域内35KV宋谷线高压线杆移位处理。因春莱花园规划建设选址在新长铁路西侧，为了确保春莱花园安置
后居民正常的交通秩序及安全，立即立即启动完成了铁路涵洞及道路加高加宽的实施方案。
春莱花园安置区的建设，将在市委市政府的直接关注下，稳步推进，扎实工作，确保完成的每个安置小区，都能顺利安置，为和谐社区建设打好基础，为五年城中村改造计划的顺利进展做好强力的保障。
四、严格管理，积极配合，做好各项中心工作和日常工作。
我们建立了以主任抓全面、副主任分口管理的工作网络，制订了部门全年工作目标，建立健全各项规章制度，明确分工，责任到人。严格要求本部门人员洁身自好，敬业爱岗，刻苦钻研业务技能以适应飞跃发展的社会进步和业务工作的需求。及时查找部门工作中存在的不足，适时调整工作方法，同时安排好下阶段的工作任务，明确工作重点，使大家心往一处想，劲往一处使，使全部门形成具有凝聚力的团结战斗的整体，确保上级交给我部门各项工作任务的顺利完成和超额完成。并且搞好同横向单位和机关各科室的协调配合，在规划建设上密切了同建设局、规划局、国土局、执法局及拆迁办、建管处、质监站等部门的关系，在职能管理上加强了同公安、交管、交通、法制、路政、工商等部门的协调配合，沟通信息，协调工作，联合执法，共同探讨化解执法中的难点、热点、要点，确保年度各项工作的顺利实施完成。
20xx年是宜城街道进一步完善工作思路，推动各项建设事业发展的一年。我们要以构建和谐社区为目标，牢固树立科学发展观，紧紧围绕党工委、办事处和上级有关部门的工作部署和要求，立足本职，强化工作措施，以坚强的执行力真抓实干，开拓进取，为把宜城街道建设成为管理有序、服务完善、环境优美、文明安全的和谐城区而努力奋斗。
城建工作总结
篇4一、20xx年以来，城建办在镇党委、政府的坚强领导下，凝心聚力，克难攻坚，较好的完成了以下几项工作：
1、房屋征收工作。完成了漳河流域综合治理项目房屋征收县城段肖栋华户的搬迁及尊师路汪光明户房屋征收。漳河流域房屋征收项目王小奶、彭英兰、操文进户已启动强制搬迁司法程序。协助县房屋征收办完成了黟县城市棚户区改造项目房屋征收各阶段工作。
2、征地工作。完成了检测线及尊师路项目征地的外业测量工作，在征地的过程中，积极协调解决各项矛盾纠纷，保证各项目及时开工，在完成征地工作同时完善征地基础资料，积极与各相关部门对接，保证征地资金以及征地的报帐工作。
3、民生工程。完成了20xx年全镇261户农村危房改造工作，对全镇的农村危房现状进行全面调查，建立农村危房数据库。在中型垃圾中转池3个以及34个垃圾收集池。
4、传统村落调查工作。完成了赤岭、横岗、柏山立川三个村的传统村落调查，目前正在申报当中。完善第四批传统村落余光村的传统村落保护与发展规划。
5、传统村落项目实施。今年确定实施碧山村、黄村、南屏村三个传统村落项目，对这三个村的传统村落项目进行优化，按照“环保资金”和“一事一议资金”两项资金管理要求实施。
6、完成南屏整治方案设计。
二、20xx年工作计划
1、继续做好漳河流域综合治理项目、黟县城市棚户区改造项目、工业园区房屋征收工作。对被征收户进行跟踪服务，帮他们解决一些力所能及的事情。
2、转变工作思路，为重点项目做好服务工作。
3、进一步做好、做实危房改造等民生工程。
4、严格按照上报的传统村落项目需求表实施项目，对已申报成功的传统村落项目资金严格把关，做到专款专用。
5、完成镇党委、政府交办的其他工作。
城建工作总结
篇51、关于城市基础设施建设
7月16日和8月26日县政府分别召开第50次、53次常务会议，研究同意20xx年第一批19个项目和第二批16个项目。第一批19个项目正在开展前期工作，其中市民中心正在邀标方案比选设计，10月14日开标;光明路改造已完成设计，正在开展工程施工及监理招标，计划10月16日开标;姜尚大道绿化已完成施工图设计，申庄沟治理工程、幸福路东延西延、港口南路(原文化路)、前进路西延、民安路、阜临路绿化已确定改造方案正在加快后续设计;建设北路改造工程正在优化施工图;城中南路(原育才路)和霞光大道配套工程已移交重点局，近期开展施工招标;交通中路正在由大建办调度城关镇加快做好征收工作，已对接规划局及设计单位修改原有设计，其他项目正在加快开展前期工作。
城市防洪规划、城市道路及竖向设计规划、县城绿地系统规划、城乡污水治理规划，修编县城供水规划、县城排水(雨水、污水)规划、绿道规划。目前正在做规划编制招标前准备工作，根据县城总规编制进展及时跟进。
4、积极做好县城投融资体制改革试点县资金申报工作
根据上级通知，我县被列入县城投融资体制改革试点县，住建局会同发改委通力合作，全力办理手续，按时上报项目申请，国家发改委已下达了1250万中央预算内资金，正在推进落实项目建设。
5、做好道路维修及其他零星市政工程
完成全城管道清淤度汛工作，完成改造临鮦西路至看守所道路及人民巷，完成建设实验中学围墙外道路，改造港口路、四化路、临鮦路路面加铺沥青，正在建设经开区酒石酸厂进出道路及箱涵。正在试验改造四化路段绿化和人行道，验收合格后在全城推广改造提升绿化及人行道。
篇三：城镇老旧小区改造工作总结
XXX市老旧小区改造工程
监理规划
编制人：_____________________
审核人：_____________________
审批人：_____________________
XXX项目部
二OXX年XX月XX日
XXX市老旧小区改造工程监理规划
目录
一、工程概况...............................................................................................................4二、监理工作范围、目标和依据...............................................................................44、监理依据
...........................................................................................................4三、监理组织机构、人员配备、岗位职责...............................................................51、总监理工程师岗位职责
...................................................................................72、专业监理工程师岗位职责
...............................................................................83、监理员岗位职责
...............................................................................................94、旁站监理人员岗位职责
...................................................................................9四、监理工作内容、方法和措施...............................................................................97、以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制；
.................1014、审核设计变更、工程洽商，并提出意见或建议
.......................................1016、审批工程报审表与签认；
...........................................................................1120、监理工作总结，监理资料归档。
...............................................................111、质量控制的措施
.............................................................................................112、进度控制的措施
.............................................................................................143、投资控制的措施
.............................................................................................164、合同管理
.........................................................................................................185、信息管理
.........................................................................................................186、安全文明生产管理及缺陷责任制
.................................................................197、组织协调
.........................................................................................................19五、监理工作制度、工作程序.................................................................................192、监理会议制度
.................................................................................................193、图纸会审的和技术交底制度
.........................................................................204、开工报告审批制度
.........................................................................................205、材料、构件、设备检验及复检制度
.............................................................206、旁站工作制度
.................................................................................................207、工程变更制度
.................................................................................................208、隐蔽工程检查制度
.........................................................................................219、工程质量监控制度
.........................................................................................21XXX市老旧小区改造工程监理规划
10、工程质量事故处理制度
...............................................................................2211、施工进度监督及报告制度
...........................................................................2212、投资监督制度
...............................................................................................2314、内部工作制度
...............................................................................................234、技术联系工作流程
.........................................................................................255、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
.............................28二、施工阶段的安全监理.........................................................................................28七、监理设施.............................................................................................................3XXX市老旧小区改造工程监理规划
一、工程概况
本工程位于xx市xx区xx镇xx新村，整治工程项目内容包括：破损道路翻新、新建沥青主干道路缘石、生态停车场和健身广场建设、新建路灯、园林绿化移栽和补栽、损坏落水管更换、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、破损门窗维修出新、化粪池清理、排水管网疏通、更换破损检查井盖、综合管网落地等综合治理。
二、监理工作范围、目标和依据
1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段的监理。
2、监理工作范围：设计文件的全部工程项目
3、监理工作目标：
（1）投资目标：1260万元
（2）工期目标：120天
（3）质量目标：合格
4、监理依据
（1）法律：《建筑法》
1《建设工程质量管理条例》
（2）行政法规：○2《工程建设标准强制性条文》
○3《建设工程安全生产管理条例》
○（3）有关技术标准
《工程测量规范》（GB5026-93）
《城市道路设计规范》（CJJ37-90）
《水泥砼路面施工及验收规范》（GB97-94）
XXX市老旧小区改造工程监理规划
《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）
《城市工程管线综合规划》（GB50289-98）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
《给水排水图集》（XXXS01-2004）
《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）
《通信管道工程施工及验收技术规范》（YDJ39-94）
《建筑机械使用安全技术规程》（JG33-86）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
国家、部颁及xx省其它相关的规范及技术标准
（4）设计文件
1经审查批准的施工图纸
○2图纸会审纪录及答疑
○3工程设计变更
○4与图纸配套使用的相关图集
○（5）《建筑工程承包合同》
三、监理组织机构、人员配备、岗位职责
（一）监理的组织机构
针对本工程的具体特点，我公司采用矩阵式的监理组织机构管理形式。
XXX市老旧小区改造工程监理规划
工程项目监理机构
土
建
（二）人员配备
总监理工程师
水
电
监
理
组
信
息
档
案
管
理
组
监
理
组
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针对本工程的具体特点，我公司经研究决定选派6名同志作为该项目的监理人员，其中总监理工程师1名，专业监理工程师1名，造价员1名、监理员2名、资料员1名。
监理人员配备一览表
序号
123456工程师
工民建
总监
专监
造价
监理员
监理员
资料员
姓名
职称
专业
岗位证书号
备注
工程师
道路与桥梁
工程师
工程监理
助工
助工
工民建
土木工程
技术员
工程监理
（三）监理人员岗位职责
1、总监理工程师岗位职责
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
XXX市老旧小区改造工程监理规划
（7）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；
（8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故的调查；
（10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结；
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（13）主持整理工程项目的监理资料。
2、专业监理工程师岗位职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工程的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
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（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明及其质量情况，根据实际情况认为必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证；
3、监理员岗位职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位工作投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、进行状况，并做好检验记录；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（6）做好监理日记旁站记录、相关监理资料文件的收集整理工作。
4、旁站监理人员岗位职责
（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案，以及工程建设强制性标准情况；
（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；
（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
四、监理工作内容、方法和措施
XXX市老旧小区改造工程监理规划
（一）监理工作内容：
主要是“三控二管一协调”外加安全生产督促检查。具体为以下几方面：
1、熟悉图纸，参加设计技术交底；
2、审定施工组织设计及分部、分项工程的施工方案；
3、检查承包单位的测量放线成果；
4、召开第一次工地会议,施工监理交底；
5、核查开工条件，并由总监理工程师在承包商报送的《工程开工报审表》上签署审核意见；
6、动态控制方法，对工程进度进行主动控制，对进度计划进行审批，实施监督和调整；
7、以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制；
8、严格控制工程变更，尽量减少索赔事件，控制工程造价在预定的目标范围内；
9、核查承包商的质量保证和质量管理体系；
10、核查营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书；
11、签认材料、建筑构配件、设备报验。检查进场主要施工设备；
12、核查工程预检、验收隐蔽工程，分部分项工程质量验收证明书与签认；
13、参加工程竣工验收,并签署《建设工程竣工备案表》，报送单位工程质量评估报告（合格证明书）；
14、审核设计变更、工程洽商，并提出意见或建议
15、审核承包商的质量问题和质量事故调查报告和处理方案，并监督施工单位按整改措施进行处理，并对处理结果进行复查；
XXX市老旧小区改造工程监理规划
16、审批工程报审表与签认；
17、协调业主与承包商、设计单位各方关系，步调一致，实现业主建设意图；
18、确立信息交流程序，由现场信息资料管理员，完成本工程的各种信息的搜集、整理、分析、反馈及保管工作；
19、定期或不定期地向业主报告各类报表、会议纪要和监理月报，及时向业主通报工程进度、质量、文明施工情况及下阶段工作的预控措施；
20、监理工作总结，监理资料归档。
（二）监理工作的方法和措施
1、质量控制的措施
施工阶段是项目质量的实际形成阶段，实施全过程的系统控制和全方位的系统控制。
全过程的系统控制——从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验。
全方位的系统控制——对参与施工人员的素质，对工程原材料，对所用的施工机械，对采用的施工方法，对生产技术、劳动和管理全方位实施质量控制。
着眼于事前控制的思想——各专业监理细则应重点突出事前控制，措施并要求落实到每个工序。
项目质量的好坏，在图纸确定后，主要取决于施工阶段的工作质量和工序质量，我们要以影响工程质量的五大因素（人、材料、机械、方法和环境）着眼，做好工程质量的事前控制、事中控制和事后控制，牢固树立“质量责任重于泰山”。
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（1）质量的事前控制
①监理人员必须掌握和熟悉设计图纸、设计说明、建筑安装工程质量评定标准，施工验收规范，组织设计技术交底和图纸会审。
②现场定位轴线及高程标志的测设、验收。
③检查总、分包单位主要技术负责人是否到岗到位。
④审核建筑材料、出厂证明，原材料质保书，实行必要的抽样复验。
⑤审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
⑥审查施工机械的质量控制情况
⑦协助施工单位完善质量保证工作体系。
⑧审核施工单位制定的成品保护措施和方法。
⑨完善质量报表、质量事故的报告制度等。
（2）质量的事中控制
1根据本工程的具体情况，监理设置的质量控制点如下：
○序号
123工程项目
质
量
控
制
要
点
控制手段
经纬仪、水准仪
砂取样、尺检查
试块检测报告
定位、放线
按设计文件及规划部门要求
路基
砼路面
含灰量、含水率
厚度、坡度、强度、养护、坍落度、配合比
安装位置、坡度、接头、标高、垂厚度、密实度、坡度、宽度、高程、水平仪、现场灌4排水管网
直度、安装牢固、排水系统满水试观测、查看
验
抹灰基层清理铲除、材料、抹灰厚度、平整、垂直度、养护
涂料材料、涂饰均匀、粘结牢固、漏涂、透底、起皮、掉粉
5外
墙
观测、查看
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门窗位置、尺寸、方正、翘曲、固定方法、性能检测、门窗固定件6门
窗
规格、锚固方法、缝隙弹性联接、观测、查看
密封留槽，宽（深）度、严密性、开关灵活
7化粪池
化粪池、污水管网清理
观测、查看
②施工工序交接检查制度——按“工序交接检验程序”办事，坚持上道工序经检查验收合格，方可进入下道工序施工的原则。
③隐蔽工程检查验收制度——坚持执行“隐蔽工程检查验收程序”。
④按有关程序处理工程变更、设计变更和技术核定。
⑤工程质量事故处理：组织有关人员对质量事故原因、责任进行分析，拿出质量事故处理的措施，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，对事故处理措施的效果进行检查。
⑥行使质量监督权，下达停工令、复工令。
出现下列情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整顿。
A、未经检验即进行下道工序作业者；
B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；
C、擅自采用未经认可或批准的材料；
D、擅自变更设计图纸的要求；
E、擅自将工程转包；
F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；
G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。
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⑦严格工程开工报告和复工报告审批制度。
⑧建立质量监督日志。
⑨行使好质量否决权
⑩组织现场质量协调会
⑾检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。
⑿对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进行抽检，以保证度量资料的准确。
（3）质量的事后控制
①工程例会上质量问题作为必议事项。
②坚持工程项目的预验收和竣工验收制度
③工程竣工后，及时督促和配合施工、设计单位做好工程质量评价工作，并及时编写监理工作总结报告等。督促施工单位提交竣工资料、工程结算。
④审核竣工图及其他技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建档。
（4）质量控制的监理措施
组织措施：建立健全监理组织和质量控制系统、建立承包商的自检系统，完善职责分工及有关质量监理制度，落实质量控制的责任。
技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，尽量做好事前控制和预防为主的工作，避免工程事故的发生。
经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
2、进度控制的措施
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项目的建设工期和进度取决于施工阶段工期长短和进度，通过以事前控制为主的进度控制来实现项目的工期和进度目标。
（1）进度的事前控制
①审核施工单位提交的施工进度进度计划与施工方案的协调性和合理性。
②审核施工单位提交的施工方案，审核保证工期、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性等。
③审核施工单位提交的施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性、合理性。
④协助业主落实材料、设备的采、供计划。
⑤协调业主按合同规定及时支付施工单位工程款。
（2）进度的事中控制
①协助施工单位建立反应工程进度状况的图象并上墙以便检查。
②每日检查计划进度和实际进度的差异、形象进度、实物工程量与工程量指标完成情况的一致性，协同施工单位分析发生的差异的原因，并提出进度调整的措施和方案。
③组织现场协调会，协调总包单位不能解决的内、外关系问题；总图管理上的问题，现场有关重大事宜，上次协调会执行结果的检查。
（3）进度的事后控制
当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：
①制定保证总工期不突破的对策措施。
A、技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期，实行平行流
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水立体交叉作业等。
B、组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等。
C、经济措施：如实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金水平等。
D、其它配套措施：如改善外部配合条件，改善劳动条件，实施强有力调度等。
②制定总工期突破后的补救措施。
（4）进度控制的监理措施
组织措施：落实进度控制责任，建立进度控制协调制度。
技术措施：建立施工作业计划体系，增加同进作业的施工面，采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。
经济措施：对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励。
合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求。
3、投资控制的措施
施工阶段是资金大量投入的阶段，在合同价的基础上，着力控制可能发生的新增工程费用，达到对工程实际价格目标管理。
提出总的投资控制目标及分阶段、分项目的投资控制目标，并编制出投资使用计划。
（1）投资的事前控制
投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范
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性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。
①熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。
②预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。
③按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其如期开工，正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。
④按合同要求，如期、保质、保量地供应由业主负责的材料，设备到现场，不要违约造成索赔条件。
⑤按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。
（2）投资的事中控制
①按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。
②施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。
③工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。
④严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。
⑤按合同规定，及时对已完工工程计量进行验方，不要造成未经监理方认可就承认其完成量的被动局面。保证签证的各项质量合格，数量准确。对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前，不
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予验工计价。
⑥按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。
⑦完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。
⑧检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。
（3）投资的事后控制
①审核施工单位提交的工程结算书。
②公证的处理施工单位提出的索赔。
（4）投资控制的措施
组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。
技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费用，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。
经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。
合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。
4、合同管理
编制合同管理的工作程序，包括工程变更、设计变更、工程分包、工程延期、索赔等工作程序。制定相应的合同管理制度，包括合同的起草、审批、签定、修改、处理、保持等制度。要督促业主、承包商认真全面地履行合同，解决合同争端，建立合同管理表格和合同管理措施。
5、信息管理
规划信息管理渠道、制订信息管理制度、规范监理记录格式、XXX市老旧小区改造工程监理规划
会议制度和档案制度。确定监理档案的分类、归档、整理方法。根据该工程的特点，利用计算机进行辅助管理。
6、安全文明生产管理及缺陷责任制
安全生产是避免投资浪费的一个重要方面，是保证施工工期，实现质量控制目标的基本条件，要督促承包商落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制，同时审查施工单位的施工方案及安全技术措施。贯彻执行“安全第一，预防为上”的方针。督促承包商对工人进行安全生产教育。组织不定期安全检查，及时发现问题，及时解决问题。按照缺陷责任制的有关规定，对工程质量缺陷落实责任制，并在工程质量保修期内做好质量回访、缺陷保修的监理工作，做好跟踪服务。
7、组织协调
了解与项目有关的建设单位、设计单位、材料设备供应单位、主管政府机构及相关部门、协作单位等组织机构和人员情况。确定要协调的主要问题与对象。建立质量控制、进度控制、投资控制和合同、安全、信息管理的协调工作程序。制定各种协调用的各种表格。
五、监理工作制度、工作程序
（一）监理工作制度
1、监理方与承建方的信息往来，应以书面文字传递，口头指令事后在国家规定的时间内均以文字追述。
2、监理会议制度
会议是业主方、监理方、承建方、设计方等参与工程建设的各方沟通信息的重要渠道，有关各方接到通知后务必准时出席。现场例会应定期召开，通常由项目总监主持，业主方代表、承建方项目经理及技
XXX市老旧小区改造工程监理规划
术负责人、监理方有关人员应按时参加。通常会议内容为：
（1）检查上次协调会决定的执行情况；
（2）讨论研究本次会前施工中存在的问题及对策；
（3）协调各方关系；
（4）重要的各分部分项工程结束后，检查总结该分部分项的目标控制情况。
3、图纸会审的和技术交底制度
在工程开工前，监理方要会同业主方、承建商、设计方对设计图纸进行会审，避免图纸中的差错和遗漏。同时要督促、协助设计人向承建商进行设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），做出书面会议纪要。
4、开工报告审批制度
当单位工程的主要施工准备工作已完成时，承建商应向监理组提出“单位工程开工申请报告”。
5、材料、构件、设备检验及复检制度
所有进场材料、构件、设备应有出厂证明、材质证明或合格证。按照有关规定见证取样送检到具有相应检测资格的检测中心做试验，试验报告显示合格后方可用于工程。重要的材料、设备要填写“材料、设备进场使用申报单”。不允许未试验即用，或未等检测报告出来即先用。
6、旁站工作制度
施工中各关键部位，施工时监理人员实施工程旁站检查制度。
7、工程变更制度
（1）项目总监理在以下情况下，以书面形式通知承包方执行工程
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变更；
a）业主认为需要提出工程变更，并委托设计单位提出有效的变更文件后，以书面形式转发至本项目监理部；
b）承包方提出设计变更，经项目总监审查，报业主商定，设计单位审批后，以书面形式转发至本项目部。
（2）承建方接到通知后，应按变更要求实施；
（3）在合同规定的天数内，承包方应向项目总监提交改变更工程的“计量申报表”，逾期将不予受理。变更费用的计算按合同协议规定的办法执行；
（4）项目总监收到“计量申报表”后，对变更项目进行计量，确认该项目最终数量、单价和总价；
（5）工程变更完成并经监理验收合格后，应根据业主批准的变更费用，按正常的支付程序办理费用的支付手续。
（6）监理有权制止不适当的工程变更（如变更内容违背设计规范、施工规程等）；
（7）分包工程的变更应通过总包单位办理；
（8）工程洽商参照工程变更的程序处理。
8、隐蔽工程检查制度
对于需要检查隐蔽工程，承建商应在合同规定的期限内提前报监理工程师。检查前，承建商应提供自检评定资料，填写“工序质量报验单”。
9、工程质量监控制度
监理工程师在检查中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明所在部位、问题及整改意见，限期纠正缺陷。对较严重的质量问
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题或已形成隐患的问题，应填写“监理工程师通知单“，要求承建商及时整改。承建商完成缺陷修复后填写“监理工程师通知回复单”，报请监理组复验签认。如承建商不及时改正，情节较严重，项目总监可以报请业主同意后，发出“工程暂停令”，指令部分工程或全部工程暂停施工。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定办理。
（1）分部分项工程完工后，经自检合格，填报“工序质量报验单”，由监理工程师检查签认。
（2）如检查结果不合格，或自检资料的内容与实际不符，监理工程师有权认定等级为“不合格”，责令承包方整改后再次报验。
（3）特殊设计的、或与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知承建商的同时，还应通知设计单位有关人员参加，与监理工程师共同检查签证。
（4）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。
10、工程质量事故处理制度
（1）由于工程质量不合格和质量缺陷，而造成或引发经济损失、工期延误或危及人的生命和社会正常秩序的事件，称为工程质量事故。
（2）工程质量事故的处理程序执行有关规定。
（3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理组同意的，对事故部位及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验收计价，待合格后，再补办验收计价。
11、施工进度监督及报告制度
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（1）监督承建商严格按照合同规定的进度计划组织施工，监理组每月以月报形式向业主报告各项工程实际进度，并与计划相对比。
（2）审查承建商编制的实施性施工组织设计、要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。
12、投资监督制度
（1）监理组应督促承建商报送与承包合同相适应的分段概算台帐资料，并随时补充设计变更资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。
（2）对重大的设计变更或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理组应及时掌握并报业主，以便控制投资。
（3）承建商应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理组一份，审查确认完整后，报业主，其余分发有关接管、使用单位保管。
14、内部工作制度
（1）监理组织工作会议制度
监理组视工作需要召开碰头会与例会，分析目标控制情况和工作中存在的问题，提出改进意见。
（2）建立监理工作日志制度
监理日志是日后处理问题的重要依据，监理工程师应逐日认真填写监理日志，特别注意要详细记录施工中需要返工、整改的事项及其结果。
（3）监理月报制度
监理月报主要报告当月工程进展情况，目标控制结果，制定下月工作计划以及急需业主协助解决的问题，监理月报由各专业监理工程师
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提供素材，专人拟稿，项目总监审核定稿。监理月报每月月底前报业主。
（4）监理档案资料管理制度
各类资料应按规定要求分类编号，归类存档。
（5）监理人员出勤制度
（6）监理人员奖惩制度
（二）监理工作程序
1、总监布置图纸会审工作
图纸会审监理工作程序
各专业监理工程师熟悉图纸，初审后提出问题
总监理工程师组织会审工作
建设、设计、施工、监理四方参加图纸会审
整理设计图纸会审纪要
与建设、设计、施工单位磋商落实图纸问题的处理意见
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2、施工组织设计审核工作程序
提出修改意见
施工单位提出施工组织设计
各专业监理工程师初审
监理组会审（总监主持）
建设、设计、监理对施工组织设计进行会审
返回施工单位
确定的施工组织设计付诸实施
3、监理下达开工令工作程序
施工单位填写开工申请表
材、机具进行检查
否
监理工程师对人、可
建设单位确认
不同意
同意
总监理工程师签署开工令
4、技术联系工作流程
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施工单位提出核定内容
申报
否
磋商
磋商
设计单位
总监理工程师
同意
同意
施工单位实施
重大问题报5、施工单位提出设计变更的控制工作程序
施工单位书面提出设计变更更要
监理工程师审核、会签
上报建设单位
设计单位审批
施工单位按设计单位变更通知单施工
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6、工程付款工作程序
施工单位提出付款申请
申报
不同意
总监理工程师审查工程进度、工
同意报告
业主负责人审批
同意
业主向总承包商支付工程款
六、履行监理安全责任
一、施工准备阶段安全监理
1、按照工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》和相关行业监理规范的要求，编制安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。
2、根据《建设工程安全生产管理条例》对危险性较大的分部分项工程，编制监理实施细则。实施细则应当安全监理的方法、措施和控制点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。
3、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项方案是否符合工程建设强制性标准要求。
4、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机
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构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
5、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
6、检查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。
7、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
8、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。
二、施工阶段的安全监理
安全监理是施工过程的管理，根据不同阶段都有不同情况的特点，所以在施工过程的不同阶段采取相应的安全管理达到最大限度预防和减少事故发生。
1、高空作业时，防止高空坠落物体打击事故是安全管理重点。高空作业安全防护从两方面落实：一是严密地面安全防护，地面操作点、地面部位通道均应搭设双层安全防护棚；二是高空作业部位安全防护，悬挑架安装前检查悬挑梁吊耳焊接点，斜拉钢丝绳预埋固定点；悬挑架底架板全封闭，斜拉钢丝绳紧固受力应一致。
2、落地脚手架、悬挑脚手架每步满铺脚步板，内侧用密目式安全网全封闭防护，形成地面、高空双重立体安全防护，有效防止事故发生。
3、现场承担吊运和垂直运输任务，使用频繁且处于高空作业，属危险性较大设备必须加强管理确保使用安全。应具有生产许可证、检测合格证、出厂合格证和备案证；安装顶升单位具有装拆资质证书和
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装拆人员资质证书；安装后须经特种设备检测机构检测合格后使用；司机和指挥人员持证上岗；严格遵守“十不吊”规定，把牢绑扎关、吊运关、顶升验收关、限载关和维修保养关，确保使用安全无事故。
4、施工用电严格按安案实施，符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ-2005）用电规范。实施三相五线制供电；地面线路采用埋地电缆铺设；设置从配电到工地分路总箱、分路电箱及机具专用开关箱（电箱具有生产许可证、产品合格证、三C强制认证书）；动力照明电箱分设，达到三级配电、三级漏电保护；采用接零保护和在各分路线路中间、末端设置重复接地保护；配专职电工负责电气安装、检查维修以及对专业分包单位用电统一管理。
5、多工种交叉作业，增加安全生产监理难度。监理应做好总包与分包之间安全管理协调工作外，还应重点加强以下五方面监理：
（1）强化专业分包单位安全管理，落实“谁施工，谁负责”的安全管理责任。
（2）由总包单位负责提供楼层分路供电，专业分包单位自行设置分路电箱、机具开关箱，达到三级配电、三级漏电保护。各专业分包单位专职电工各自负责用电安全。
（3）严格防火安全管理。施工作业区全面实行严禁烟火制度；装修施工按楼层配置灭火器；电焊气割实行二证一器一监（即焊工证、动火证、灭火器、现场防火监护）。
（4）各专业分包单位工作结束后将作业场所自行清扫干净，特别是木屑等易燃物不准在现场堆放过夜。未达到清扫要求时，总包集中
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清理，费用由专业分包单位承担，并处罚款。
（5）经总包、监理检查，分包单位安全生产整改未达到要求，总包、监理单位在审核该分包单位的工程款支付时，暂缓审批，直至整改达到要求，促使分包单位重视整改，认真整改，搞好安全生产。
七、监理设施
根据工程的具体特点以及现场的实际情况，由业主方负责提供现场办公室
我公司拟投入本工程的监理设施一览表
序号
123456设备或仪器名称
经纬仪
水准仪
卷尺
游标卡尺
电脑
数码相机
测距仪
型号规格
J6DS325m0-150mmLGSonyDLE4数量
1121111
篇四：城镇老旧小区改造工作总结
小区改造施工工作总结(优选6篇)
一是xx中学宿舍区改造项目。该小区改造户数xxx户，xx栋楼，建筑面积万平方米，计划投资xxx万元，主要对小区的供水、供电、供气、道路等进行改造，目前小区改造工程已全部完工，并已通过竣工验收。
二是县财政局宿舍一区、二区改造项目。该小区改造户数xx户，x栋楼，建筑面积万平方米，计划投资xxx万元，主要对小区供水、供电进行改造，目前供水、供电改造已基本完成，正在进行变压器安装。
四是工商银行宾支行宿舍区改造项目。该小区改造户数xx户，x栋楼，建筑面积x。xx万平方米，计划投资xxx万元，主要对小区供水、供电、道路、围墙等进行改造，目前已全部完工，并已通过竣工验收。
五是县环卫站宿舍区改造项目。该小区改造户数xx户，x栋楼，建筑面积x。xx万平方米，计划投资xx万元，主要对小区供水、供电、排水等进行改造，目前整个改造工程已完工，并已通过竣工验收。
通过三年的危旧房改造，虽然改造效果明显，职工群众满意，但也存在一些问题，一是林场职工居住分散，危房鉴定难度大，房屋产权界定难度大；二是部分职工家庭困难，补助资金之外自己拿不出资金改造；三是到位资金每年不一致，没有达到文件规定补助2万元标准，与职工心理预期有落差。
建议省厅出台详细危房改造实施方案，少一些原则性要求，多一些可操作性规定，方便地方林场实际实施。
一、改造范围
东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是2003年以前建成的小区。
二、改造目的通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。
三、改造内容
1、供热系统改造
2、建筑物围护结构节能改造
建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。
原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。
今年以来，社居委在街道党工委的正确领导下，在街道综治委的挃导帮助下，以建设“平安社区”为载体，以强化管理为手段,坚持“打防结合、预防为主，专群结合、依靠群众”的方针，积枀完善社会治安防范体系，广泛开展平安创建活动，狠抓落实社会治安综合治理的各项措施，为营造良好的工作与生活环境、促迚全社区社会稳定和保一方平安作出了积枀的努力。现就一年来的工作情况述职如下：
一、夯实基础，抓好“三个到位”
(一)思想认识到位。“基础不牢，地动山摇”。社会治安综合治理工作是一项事关国家长治久安和经济持续发展的一件大事，也是一项纷繁复
杂的社会系统工程，因此，我办始终把社会治安综合治理工作作为压倒一切的大事来抓，时刻绷紧这根弦不放松。年初，即多次召开综治工作专题会议，就加强建国60周年和十一运会期间的信访维稳工作及社区在综治工作中应承担的职责做了深入阐述，使社区上下切实增强了做好社会治安综合治理工作的紧迫感和责任感，为我办综合治理工作的顺利开展奠定了牢固的思想基础。
(二)组织领导到位。我社区严栺按照“党政一把手是单位社会治安综合治理工作的第一责任人、科室主要负责人是所在科室的第一责任人”的要求，认真落实好安全防范工作领导责任制，成立了以社区党总支书记、社区主任为组长，分管副主任为副组长，各部门主要负责人为成员的社会治安综合治理工作领导小组，年初即与部门和下属单位签订了安全防范工作责任书，把安全防范工作的责任分解落实到部门、到具体责任人，定期组织召开由综治成员参加的综治工作情况分析会、通报会，不定期开展督办检查，发现问题及时整改和纠正，幵将此项工作纳入年终考核，实行奖惩兑现，最大限度地调动干部职工参与内部治安防范工作的积枀性。
(三)宣传发动到位。我社区严栺按照“六无”平安单位标准逐条逐项地迚行落实，幵以各项活动为载体，促迚综治工作的深入开展。今年以来，相继开展了“争创安全文明科室、争创安全文明家庭”和爱心捐款等活动，幵与党风廉政教育宣传、“五五”普法等活动有机结合，主办了“六无”平安单位和“五五”普法黑板报10余次、悬挂条幅和张贴大型标语20余条，召开综治专题会3次，组织干部员工收看了《行政处罚法》、《行政许可法》等知识讲座，使依法治理工作宣传有声有色、家喻户晓，通过各种形式的法制宣传教育，提高了机关干部和家属院内住户的法律意识，提高了执法水平，规范了各项行为。
二、规范管理，加强“三项建设”
(二)加强队伍建设。一是加强流动和暂住人员管理，立卡建档，随时掌握变化;二是加强作风建设。在工作作风建设上，积枀开展敁能临沭建设活动，以人民群众满意为最高标准，切实做好各项工作;在生活作风建设上，自觉加强思想道德修养，筑牢思想道德防线，培养良好的职业道德。
通过一系列的人防不失控、物防不留漏洞、技防不落后等措施，今年以来，我办无一人犯罪或劳教，无一起火灾，无一件入室盗窃案件，无一伤亡事敀和交通事敀，无群体性上访事件，同时也无非法宗教组织活动，无赌、毒、黄等社会丑恶现象发生，为保障全县稳定作出了积枀地贡献。
三、注重实敁，做好“三个结合”
一是与文明创建工作相结合。始终坚持将社会治安综合治理作为文明创建的一项重要内容来抓，通过抓社会治安综合治理促迚了文明创建工作的深入开展。
二是与党风廉政建设相结合。通过开展“廉政文化迚家庭”活动，号召单位全体干部家属算好“家庭账”，筑好“后院墙”。同时通过强化内部监管，深化，从机制上、制度上、源头上防治腐败，树立勤政廉洁、务实高敁的机关形象。
三是与建国60周年和十一运期间信访稳定工作相结合。为切实抓好建国60周年和十一运期间的信访稳定工作，我办迅速制定下发了《关于做好国庆节期间有关工作的意见》、《关于切实做好国庆期间甲型h1n1流感防控工作通知》、《关于迚一步规范重要紧急事项报告制度的通知》、《关于组建临沭县应急救援队伍的通知》，每天安排专人专职做好信访稳定工作，及时排查矛盾，接待来人、来电、来访。
回顾今年以来的工作，我们虽然取得了一定成敁，确保了机关工作的安定和团结，为维护社会稳定做出了积枀贡献，工作成绩得到了上级的肯定和好评，但我们也清醒地看到，与县综治办和人民群众的要求相比，我们的工作也还存在着一些不足，我们决心在今后的工作中加以克服和改迚，为全县经济发展和社会稳定作出更大的贡献!
为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，我市以中央预算内补助资金支持老旧小区改造为契机，在全市范围内开展老旧小区改造工作。根据相关工作要求，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、总体要求
到xxxx年，已纳入xxxx年全市城镇老旧小区摸底调查范围的老旧小区改造基本完成，重点解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。
二、基本原则
（一）坚持基层组织引领原则。充分发挥街道办、社区（居委会）、业委会等基层组织战斗堡垒作用和模范作用，创新社会治理，引导小区居民主动参与老旧小区改造工作，充分激发居民热情，汇聚民众智慧，共同参与到老旧小区改造工作当中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
（二）坚持问题为导向原则。按照“先民生再提升，先功能后景观”的要求，因地制宜，科学合理确定改造重点和改造内容，以完善老旧小区
市政公用配套设施为切入点，重点解决困扰居民基本生活的问题，把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。
（三）坚持因地制宜原则。结合社区街道和小区居民的实际情况，本着“花小钱、办实事”的原则，建立老旧小区改造工作机制，制定具体工作方案，充分发挥社区组织协调功能，精准施策，有的放矢地去改造老旧小区，确保改造各项工作能够顺利有序推进，力求小区改造有实效、有特色。
（四）坚持县（市、区）主体责任原则。各县（市、区）人民是本辖区内老旧小区改造工作的责任主体，对辖区内老旧小区改造各项工作负总责，各县（市、区）须制定具体工作方案，明确目标计划，充分发挥街道、社区等基层组织的力量开展各项工作；市级各相关部门要明确责任人，积极主动做好各项配合工作，加强协调指导和督促考评。
三、工作内容
（一）改造对象。xx市、县两级城区范围内，居住环境条件差、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、近x年未实施过综合改造且未纳入今后x年规划征迁和危旧房改造范围的住宅小区。其中，重点考虑xxxx年以前建成，社区组织工作能力强、居民改造意愿高的老旧小区。
（二）改造内容。应结合海绵城市、治安防控的建设要求，重点改造老旧小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等方面内容。
x.小区环境及配套设施:包括供水、供电、供气、弱电管线（通信、有线电视等）、排水、通行、停车、消防、安防、环卫、路灯、无障碍设施、文体活动、绿化美化等改造项目。老旧小区周边市政道路及水、电、气等配套不完善的，可视情况一并改造。
x.建筑物本体。包括屋面防水、楼道修缮、楼道照明、单元门禁、立面整治等项目。鼓励有条件的小区结合实际加装电梯。
x.公共服务设施。具备条件的，可在严格控制规模的前提下，统筹完善功能用房（物业用房、无人超市、快递驿站）等公共服务设施。
（三）工作模式。按照“市级指导协调、县（市、区）级统筹推进、社区动员实施”的机制开展老旧小区改造各项工作。市级负责协调指导、督促检查全市老旧小区改造工作，具体包括制定政策、提供技术支持、落实监督考评；各县（市、区）人民负责统筹推进辖区内老旧小区改造工作，确保各项改造工作落到实处，完成各项目标任务；街道社区负责组织和发动小区居民、相关联单位参与到改造工作的各个环节，指导建立健全共建共管的长效机制。
（五）长效管理。根据小区的规模、环境、配套设施和产权情况，结合居民意愿需求和承受能力等因素，确定改造提升后小区的管理模式，建立健全后续长效管理机制。主要模式有:
1.居民自治管理。通过“居民缴费+公共收益补充”等方式筹措自治管理经费，实现小区自治共管的“造血功能”。探索依托物业管理协会等物业组织或企业，向小区居民和社区提供自治、改造、后期管理等方面专业指导和服务，推广菜单式购买社会服务与自治相结合的半自助自治管理模式。
2.物业公司管理。按照专业化、市场化的要求，选聘物业管理服务公司，由其提供专业的物业管理服务。
四、实施步骤
（一）宣传动员阶段。
1.成立xx市推进老旧小区改造领导小组及其办公室（以下简称：市领导小组办公室），召开全市老旧小区改造提升工作动员布置会，部署老旧小区改造工作，建立市级工作协调机制，明确工作考核办法。
2.各县（市、区）成立相应组织机构，制定工作实施方案，选定前期工作准备充分的老旧小区改造项目报送市领导小组办公室。市领导小组办公室根据现状条件、居民意愿、资金筹集、初步改造方案可行性等方面，组织对申报小区进行审查，结合财政承受能力，按照“实施一批，谋划一批，储备一批”和“成熟一个、改造一个”的原则，区分轻重缓急，统筹安排改造计划。
3.各选定小区所在社区组织开展人员培训、宣传动员等工作，指导小区成立业主委员会或居民自治小组，建立完善居民自治共管机构。
（二）前期准备阶段。
1.各县（市、区）制定各小区项目改造方案，完成项目立项审批等各项前期手续，确定改造项目的建设（代建）、施工、监理、设计单位，完成项目方案设计。
2.各社区组织小区居民或居民自治组织对项目改造方案和设计方案进行评议，发动居民参与项目改造各项前期工作。改造方案和设计方案公示无异议后，报市领导小组办公室备案。
（三）组织实施阶段。
1.各县（市、区）人民根据实施方案组织开展老旧小区改造的各项工作，合理制定各单项改造任务的时间计划，统筹协调、同步推进，确保完成当年度各项改造工作。纳入国家年度任务的项目如无特殊原因应于当年
x月xx日前开工建设，水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容要力争于当年xx月xx日前完工。
2.各社区组织发动小区居民参与监督各项改造工作，收集反馈居民意见，督促改造方案的优化调整，解释协调改造中涉及居民切身利益的各种问题。
3.市领导小组办公室建立例会制度，研究协调改造过程中的重大问题，指导督促小区改造各项工作落到实处，定期将改造工作进展情况报送市领导小组和自治区住建厅。
4.通过广播、电视、报纸等新闻媒体跟踪报道小区改造进展情况，宣传改造工作中涌现出来的先进典型，对于影响阻碍改造工作进度的单位和个人给予曝光和批评。
（四）验收评价阶段。
各县（市、区）人民负责组织街道办、社区居委会和业主委员会或业主自治小组进行初验。市领导小组办公室组织相关部门、专家、居民代表对全市实施改造的小区进行综合考核。
五、职责分工
各县（市、区）人民：作为辖区内老旧小区改造工作的责任主体，负责各项改造工作的统筹推进和组织实施，协调处理项目改造中发生的各类纠纷矛盾；指导街道社区宣传发动居民群众积极参与改造工作，组织社区居民筹措改造资金，指导成立小区业主委员会或居民自治小组，建立健全长效机制管理机制；及时向市领导小组及其办公室汇报需协调解决的问题，落实市领导小组及其办公室布置的各项工作要求。
各街道办、社区：宣传发动小区居民积极参与相关改造工作，调查、收集、汇总相关居民改造意愿，协助老旧小区或所在社区居委会或居民自治团体准备改造申报材料，共同做好居民群众的思想工作。
市住房和城乡建设局：负责市领导小组办公室的日常工作，按照工作目标建立工作机制和考核机制；负责组织协调、督促推进、通报考核等工作；牵头做好全市老旧小区改造项目年度计划申报、争取上级补助资金等事宜。
市发展和委员会：负责指导老旧小区改造项目的立项审批、可研、初设及核准等前期工作，合理简化各项审批手续和前期工作流程。参与年度改造计划编制，协助争取上级补助资金；指导创新方式，拓宽筹资渠道。负责指导未成立业委会的老旧小区制定前期物业服务收费相关标准，检查监督并规范收费行为。
为提升全省城镇老旧小区改造的质量和效果，根据《x省住房和城乡建设厅x省发展和委员会x省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》，现就全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案（以下简称实施方案）审核工作有关要求通知如下：
一、审核对象
凡纳入全省城镇老旧小区改造计划的小区，均应将小区（或片区）改造实施方案报我厅审核，审核通过的，由市州、县市区人民批准后实施。本通知印发前已完成招投标的项目不纳入审核范围，提供中标通知书、施工合同及市州、县市区审定的实施方案，报我厅备案。
二、申报材料
申报材料包括申请函（附件x）、老旧小区改造实施方案文本、必要的规划设计图纸（设计深度应达到投资估算编制依据深度）。其中，实施方案文本应包括以下内容：小区概况、现状分析与问题清单、改造内容与设计、组织实施、投资估算与资金筹措及必备的佐证材料等，具体要求详见《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》（附件x）和《x省城镇老旧小区改造实施方案审核要点》详见（附件x）。
三、审核程序
1、申报受理。实施方案经项目所在地市州、县市区主管部门初审通过后，向省住房城乡建设厅提出申请。省住房城乡建设厅对资料齐全、程序到位、内容真实准确的，予以受理，否则退回重新上报。
2、专家审核。省住房城乡建设厅组织召开专家评审会，形成专家审核意见。
3、出具部门审核意见。省住房城乡建设厅根据专家审核意见，综合评估后形成结论意见，及时函告送审单位。对实施方案审核通过的小（片）区，出具审核编号，作为纳入全省老旧小区改造计划的唯一识别码。
四、审核时间
1、集中审核阶段（xxxx年x月—x月中旬）。
对已制定的实施方案，各地集中成批报送。省住房城乡建设厅组织专家集中审核。对列入省xxxx年民生实事的项目、列入xxxx年全省城镇老旧小区改造计划但至今未开工的项目，原则上应于x月xx日前完成申报（备案）。
2、动态审核阶段（xxxx年x月下旬起）。
对后续制定的实施方案，各地动态申报，我厅根据申报情况，适时组织专家评审。
五、工作要求
各市州住房城乡建设主管部门要指导督促所辖县市区住房城乡建设主管部门做好本地区申报组织工作，加强对实施方案编制的指导。各地所提供的方案文本未依据《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》进行编制的，将不予受理。我厅审核通过并经市县区批准的实施方案，由项目所在地住房城乡建设主管部门上传至“x省城镇老旧小区改造管理系统”。，建筑改造工程监理工作总结(菁选5篇)
根据街道综治办的要求，近期我们__社区开展了关于“加强自我安全意识，保护家园，共建和谐社会”的活动，为推进平安，稳定社会做出积极行动。
一、齐抓共管把社区治安作为社区建设的保证：
1、认真落实“平安、稳定压倒一切”的方针，加强社区治安防范措施的落实，增强在维护社会治安中的作用，切实落实“属地管理”的原则，积极推动社区建设综合治理工作。
2、进一步加大创建平安社会活动的宣传力度，提高全民参与意识，动员全社会积极参与治安志愿者的活动中。__社区是一个地理位置和人员分布较为特殊的地方，外来人口多，流动性较大，人员结构复杂，存在着一定的安全隐患，如何做好综合治理工作，是摆在我们面前的一个严峻的课题。在人员少，工作量大的情况下，社区动员辖区内的企事业单位干部职工和居民群众，进行宣传教育，在主要街道、居民住宅区悬挂、张贴宣
传横幅、标语和黑板报，利用铁路和道路沿线挂横幅共28个，发放宣传单上千份，达到人人皆知，知晓率90%以上，形成一个齐抓共管的局面。使我们的创建平安社会活动宣传教育达到了预期的效果。
二、以流动人口、房屋租赁规范化管理为突破确保小区发案率的下降：
1、加强流动人口、房屋租赁规范化管理，严抓人口管理工作。社区定期或不定期的对辖区常住人口，外来暂住人员，重点人员进行调查、登记。目前我辖区内登记在册的流动人口为400余人，共有出租房屋户79户。每一户出租房屋业主均与社区签订治安责任书，社区每月对出租房屋进行治安查验至少1次以上，流动人口登记率达100%。
2、对小区租赁户加强法制宣传教育，以谁出租、谁受益谁负责为原则，管理好辖区的暂住人口与外来人口。辖区民警和居委会工作人员经常利用休息时间进行各项普法宣传教育，发放各类宣传资料1600余份，依法保护外来务工人员的合法权益。
3、督促辖区周边单位坚持“谁用工、谁管理、谁负责”的原则，严把流动人口“流入”关，做到来路明、底子清、管得住，确保外来人员不失控。
三、深入开展禁毒警示教育、强化居民防范意识：
结合禁毒工作安排积极开展无毒社区的创建工作，以“不让^v^进我家”等活动为切入点，在社区内以禁毒宣传单，入户宣传等活动形式，加强了小区居民的禁毒意识。目前我社区无新滋生吸毒人员，无制、^v^行为。
在以往综合治理工作中虽取得了一定的成绩，但还有不足，在以后的工作中我们将在街道综治办的领导下，结合我们社区的实际，扎扎实实的开展好各项稳定工作，我们社区全体工作人员有信心做好综治工作，努力为居民营造一个安定、繁荣、祥和的生活环境而工作。
（篇一）
一、工程概况
今年我区纳入城市老旧小区整治改造项目库的项目为颍东区三角洲移民安置区南区改造项目，该项目位于颍东区向阳办事处和谐路社区居委会，和谐路南侧，东平路以东，向阳路以西，小区改造总占地面积14万㎡，总建筑面积约万㎡，项目总投资估算2405万元。
二、建设内容
三、进展情况
我区接上级下达的老旧小区改造任务后，于2022年3月下旬设计单位完成设计方案并向区政府汇报确定，于2022年5月14日完成施工招标工作，施工单位7月2日进驻场地开工建设，截至目前该工程正处竣工扫尾阶段，改造后小区整体面貌和使用功能将得到改善。
四、取得成效
外墙立面重新粉刷涂料，小区面貌焕然一新；加做屋面防水，解决小区的屋顶渗水问题；对原有路面加铺沥青混凝土，增加绿化面积和照明设施，地上旧貌变新颜；对各种管线、井盖进行提升，实施雨污分流，地下的雨污管道也疏通了。
1、屋顶和外墙立面。改造整修屋面3平方米，翻新外墙立面100000平方米，重做屋面和外墙防水、保温，立面重新粉刷涂料，解决屋内渗水问题，改善小区整体形象。
2、小区道路。新建小区路面34000平方米，改造后小区道路通畅，适于消防车、救护车、小汽车和垃圾车等通行，满足各类工程管线的敷设要求。对占用现有道
…………………………此处隐藏部分文章内容…………………………………………
2022年，区的老旧小区示范改造工作，将按市的统一安排和部署，在总结2022年老旧小区改造试点工作经验的基础上有序推进,力争在辖区范围内完成10个小区的示范改造任务。示范改造工作现已基本启动，各镇、办在做好宣传发动的同时，正开展情况摸底调查，拟选择出想改造、能改造、能完成改造、能出成效的小区。老旧小区示范改造工作，将继续坚持共同缔造、居民主体；属地统筹、街区实施；问需于民、专业指引，有机融合，注重长效四项工作原则，确保老旧小区改造实现共谋、共建、共管、共治、共享。
xxxx年，在县委、县政府的坚强领导下，住建系统深入学习贯彻党的十九大精神以及^v^^v^系列重要讲话，紧密结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，团结一心，众志成城，主动适应新常态，认真践行新理念，各项工作在巩固中深化、在创新中发展，取得了较好成效。借此机会，将xxxx年工作成效及xxxx年工作思路向大家做简单介绍：
1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，分别编制了《基础、主体工程施工监理细则》、《装饰、屋面工程施工监理细则》、《防水工程施工监理细则》、《钢结构工程施工监理细则》、《水电工程施工监理细则》、《安装工程施工监理细则》、《市政工程施工监理细则》、《景观园林工程施工监理细则》等分部工程监理细则，使各方有关人员通过这些
细则，明了各分项、分部施工(包括工序)质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。
2、在主要分部、分项工序施工前对施工方进行监理交底，使施工方明确在该分部、分项工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行控制，使我监理更好的体现事前控制的原则。
3、仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。
4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理了设备报验。当卷扬机、吊笼等设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换、上油，保证了安全施工。
5、对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证了合格材料用于工程上。
6、认真做好轴线、承台底标高、各结构层标高的复核工作，保证了建筑物的定位、开间、进深、层高的准确性。
7、认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面整、垂直度符合要求及安全施工。
8、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。
9、旁站监理基础砼、结构砼的浇筑。对进场的商品砼认真核查出厂合格证和质量证明文件，砼标号和砼配合比是否符合设计要求，并按照规
定要求施工方及时做好砼试块，在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求震动器，使砼震捣密实，内实外光。在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查，并形成记录。按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量进行了实测实量。
10、跟踪监理砖墙砌筑，坚持二次结构程序的验收，严格控制结构拉结筋的埋植深度和质量，经常检查砌筑用砖的含水率，督促施工方提前对灰砂砖和砼砌块浇水湿润，防止了干砖上墙。
11、旁站监理屋面、厨房卫生间地面和外墙防水层施工，按施工工序、层次进行检验。在防水层施工前，严格检查施工方基层的清理质量，施工完成，要求施工方对屋面进行灌水试验，确认屋面及厨房卫生间地面砼基层无渗漏后，才允许施工方进行下道工序的施工，热熔铺贴防水卷材SBS时，除要求施工方基层清理干净，检查基层底油的涂刷，还注意提醒操作人员要排尽卷材下面的空气，做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对接缝收头刮封接口。注意检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。
12、门窗工程施工时，对门窗的标高、窗框的垂直度、水度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇推拉开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了门窗安装的质量。
让人居环境提升，让老街焕发新彩。一直以来，广州市始终将老旧小区改造作为一项重要民生工程。社区改造不断扩大公众参与范围，以人民的意愿为根本遵循，带动全社会力量共同缔造美好家园。
为使老旧小区改造更贴合民意，同时更富有专业性和品质感，去年，广州市住房和城乡建设局启动老旧小区改造“大师作·大众创”活动。自
活动开展以来，各项目均受到了社会广泛关注，也吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
2023年1月7日，市住建局在广州大厦举行了2023年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式，揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果。
本次“大师作”活动邀请到了华南理工大学建筑学院汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目。
大师团队在充分调研居民需求和意见后，为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。活动更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造。在颁奖后，设计大师杨晓川老师开展了“保护·更新·进行时”的主题讲座，分享了他参与老旧小区改造和城市更新工作中的心得和经验。
“大众创”活动则选取了滨江街中片区、轻工机械集团片区、儒苑小区、广船鹤园小区、关围新村等5个小区公共节点，公开遴选设计方案，吸引了众多设计单位、团体、高校、专业人士踊跃报名参赛，最终共收到设计作品55份。
“大师作·大众创”活动引起了社会各界对老旧小区改造工作的关注，拓宽了与市民群众、专家、学者、设计师交流的渠道和方式，形成了城市更新的良性互动。
通过邀请大师参与，结合居民意见，改造项目在“精”和“细”上下足功夫，从设计源头提升项目品质，有力推动社区的人居活力、文化活力、经济活力的提升，提高了老旧小区居民改造的积极性和居民“主人翁”意识。在改造中，设计师们充分发掘和保留社区地方特色，大众参与也改善了社区邻里关系，成就了不少广州老旧小区改造亮点示范项目。
值得一提的是，“改造高质量，设计精品化”是此次老旧小区改造“大师作·大众创”活动呈现出的`最鲜明的特点，也与当前广州老旧小区改造中所要求的精品意识和高质量发展要求相吻合。设计作品既保留了传统格局风貌和街巷肌理，又在尊重自然规律的基础上进行合理微改造，做到人居和谐。每个构件、每道设计，都历经反复推敲和论证，为居民创造更高品质的生活环境。
人们将会看到保留着传统格局风貌的老街巷，但房子外墙已翻新补漏，道路整又宽敞，周边更添了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活落到实处。
广州市住房和城乡建设局在推动老旧小区改造工作中，始终坚持问计于民、问政于民，问需于民，在“改不改、改什么、怎么改”的抉择中，充分尊重居民意愿，以高标准、高品质为原则实施改造。
截至2023年底，全市已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万方米，增设无障碍设施通道千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施万个，惠及万户家庭、197万居民。
市住建局相关负责人表示，接下来，广州市老旧小区改造将更加注重实践创新，进一步用“绣花”功夫做好“一老一新”文章，通过织补式、渐进式的有机更新，既保护好老城区，又转换新动能，打造15分钟生活圈。
在注重引入社会力量参与的基础上，广州将整合盘活各类存量资源，鼓励引导社会力量参与全链条改造，包括后续管养、养老、托育等服务，不断引入新业态，激发新活力，让人民群众早日居住在“三感社区”中（获得感、幸福感、安全感）。，老旧居民楼改造施工合同(菁华1篇)
回首过去，展望未来，有对本年度收获的喜悦，也有对未来急切的期望，喜悦的是我在领导和同事们的关怀帮忙下，认真学习领会公司企业文化精神，以公司服务理念为指导，透过自身的不懈发奋，较好的完成了本职工作和领导安排的任务；期望的是我深深明白在从事监理工作当中仍有较多的不足需要学习和改善，我将总结经验，反省自身不足，提高自己的监理业务水，成为公司更好更快发展过程中的一员，现就本年度监理工作状况总结如下：
篇一：老旧小区改造工作总结2023年个人年终工作总结尊敬的各位领导：
大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。
一、电子十二所施工管理自2023年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。
针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以iso9001质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。
二、清河16#院施工中的管理
自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。
由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。
管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核
对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。
质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。“真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。
三、个人建议
1、劳务对的选择：针对热计量施工队伍，热计量施工队伍是层层分包，导致施工管理困难，建议公司招聘劳务队时一定要和劳务队说明或采取一定的相关措施。
四、个人心得
很简单“身心皆入”四个字
‘身入’就是要多走基层，少座而论道；多沉入一线，少“走马观花”；多接触矛盾，少避让推诿；多排忧解难，少敷衍应付。“心入”，就是学习调研要有耐心，分析检查要有真心，解决问题要有决心。这几句话的意思很简单，用在我们施工管理也很合适。我的理解就是：经常和工人在一起探讨，多在施工现场，执行真正的过程控制，不要每天在办公室大言不采说三道四，事后马后炮，应当多提一些问题，发现问题，能及时解决问题。发现问题不要互相推诿；多给工人排忧解难，不要用各种理由来应付领导。
“在工作中学习，在工作中总结”是我们一个永恒的主题，我相信明年以后的今天，我们将有一个不可估量的飞跃与发展，我期待这一天的到来！由于本人文采有限，说的不好，请各位领导多多指正！谢谢大家我的发言完毕。2023年2月篇二：2023年老新村改造工作汇报2023年老住宅小区和零星楼宇整治工作汇报
各位领导：
自2023年4月中旬老住宅小区和零星楼宇综合整治工程启动以来，友新街道在区委、区政府的正确领导下，区住房建设和市容市政局的指导下紧紧围绕既定目标，稳步推进各项任务。下面，我就街道整治工作情况作简要汇报：
一、2023年整治工作概况
1、老住宅小区整治情况。2023年及老住宅小区综合整治工程即将启动，此次综合整治地面面积达116415平米，建筑面积平米，涉及栋楼体，住户户。其中栋将进行平改坡施工。
2022年12月21日，中路南社区召开了老旧小区准物业管理工作总结会。参加会议的有团结湖街道工委副书记荣春丽、纪工委书记周挺、团结湖街道办事处副主任杜磊、城管科科长曹宝玲，社区物业管理委员会及南三条小区管理委员会的全体成员。
会议第一项议程由社区主任杨颖对老旧小区准物业管理工作的开展进行了介绍，并代表社区物管会总结了2022年工作；第二项议程由小区管委会主任刘加昌总结管委会工作；第三项议程是座谈，小区管委会委员和物管会成员畅谈了工作体会和感想；第四项议程是团结湖街道办事处领导讲话，曹宝玲科长在肯定工作的同时，也鼓励大家继续努力；杜磊主任肯
定工作“四个实”，即制度实、人员实、工作实、效果实，折射出领导班子团结，有战斗力，总结、沟通等各方面能力都有提升，畅通了民意诉求渠道，希望继续深化工作模式，将六小门店规范化建设纳入准物业管理，从而带动其他自治工作；荣春丽书记感受到工作干得好、总结得好、会议开得好，工作的开展体现出对居民对社区干部、对社区建设的真情，大家工作有激情，付出有真情；周挺书记表示“三个感谢”，即感谢小区管委会、社区物管会、社区党委和居委会一年来的辛勤工作，给予了“三个评价”，即领导班子风正心齐、居民安居乐业、各方协调畅通，指明了明年的“三项工作”，即加强社会组织建设创品牌、深化准物业管理工作、六小门店规范化建设要注重为经营者提供服务，送出“三个祝福”，祝福大家身体健康、新年快乐、社区越来越好。最后，社区党委书记赵建平做了总结性发言。
老旧小区准物业化管理工作在中路南社区落地生根，以政府引导、居民自治为原则，以依托非盈利性物业服务机构的方式，从解决居民群众关心的热点难点问题入手，努力化解社区内各种不和谐的因素，从而进一步提高居民参与社区管理、社区建设的水平、提高各物业部门的责任心、服务水平，得到了社区居民的认可、街道工委、办事处领导的肯定。2022年，中路南社区将进一步深化老旧小区准物业化管理工作，为社区居民更高质量的服务。
一、电子十二所施工管理
自20xx年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。
针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以ISO9001质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。
二、清河院施工中的管理
自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。
由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。
管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核
对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。
质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。“真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。
安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。
篇五：城镇老旧小区改造工作总结
区住房和城乡建设局2023年工作总结及2024年工作计划1500字
一、2023年工作总结
2023年，区住房和城乡建设局的工作主要集中在以下几个方面：
（一）加快住房保障工作
在2023年，区住房和城乡建设局加大了对保障性住房的建设力度，推动了多个保障性住房项目的落地。通过落实政策，加强督查和催促，以确保各项保障性住房建设项目稳步推进，并加强对住房市场的调控，促进住房供应和市场平衡。
（二）推动城市更新工作
在城市更新方面，该局积极推动老旧小区的改造和提升，修缮了一大批老旧房屋和建筑物，以提高城市形象和居住条件。同时，加强对城市绿化、垃圾分类、环保设施等方面的建设和管理，进一步提升城市生态环境质量。
（三）加强城乡规划和建设管理
在城乡规划和建设管理方面，该局紧密跟进国家和地方相关政策，加强对城乡规划和建设项目的审核和管理，进一步规范建筑市场秩序。并且，积极推动乡村振兴和城乡一体化发展，加强对农村危房改造等项目的管理和推进。
二、2024年工作计划
在2024年，区住房和城乡建设局将围绕以下几个方面，继续加强工作：
（一）深化住房保障工作
继续加大对保障性住房的建设力度，完善住房保障政策体系，推动多元化住房供应渠道的建立和发展。同时，加强对住房中介市场的监管，规范市场秩序，保障消费者的合法权益。
（二）推进城市更新工作
继续推进老旧小区的改造和提升，提高城市形象和居住条件。加强城市设施和公共服务的建设，推动市政基础设施和城市公共设施的改善和升级。同时，加强城市平台建设，推进城市介绍和宣传工作，提高城市知名度和美誉度。
（三）加强城乡规划和建设管理
继续加强城乡规划和建设项目的审核和管理，规范建筑市场秩序，推动建筑行业可持续发展。同时，加强对城乡一体化发展的推动，推动乡村振兴战略，促进城乡融合发展。加强对农村建设的管理和推进，推动农村基础设施和社会事业的建设和完善。
总的来说，区住房和城乡建设局将以推进保障性住房工作和城市更新工作为中心，加强城乡规划和建设管理，进一步推动城乡一体化发展，切实提高城市管理和服务水平，为居民提供高品质的城市居住环境。
篇六：城镇老旧小区改造工作总结
县住建局工作总结及年工作总结计划（2022年）
县住建局工作总结及2023年工作总结计划
今年以来，在县委、县政府的正确领导下，在上级主管部门的关心指导下，全面贯彻落实省、市建设工作会议精神和县委、县政府的决策部署，上下一心，齐抓共管，攻坚克难，扎实开展城市建设和新冠疫情防控工作，较好地完成了各项工作。现将具体情况报告如下：
一、主要工作进展情况
（一）疫情防控与复工复产。全面贯彻落实******重要讲话精神和***、省、市、县关于新冠疫情防控决策部署，扎实开展疫情防控期间建筑施工企业复工复产工作。一是抓现场疫情防控。按照“外防输入、内防扩散”要求，落实专人负责，做好从业人员体温监测、“健康码”核查登记，同时做好重点场所、区域和高频接触机械设备消杀；采取分区作业、错时就餐，减少人员聚集，抓实抓细各项措施落实。二是抓质量安全、程序、资金关。我们狠抓落实主体责任，严格履行项目建设各项程序，严格重点环节质量管控，坚守质量安全红线，坚决杜绝生产安全事故，同时不断优化施工工艺，在保质、保量、保安全的基础上，做到疫情防控资金落实有保障。三是抓环境卫生整治。各建设单位、施工企业要认真贯彻落实全县疫情防控和环境卫生整治工作部署，高标准设置施工场地围挡，设立车辆冲洗台，杜绝带泥上路，规范物料堆放，及时清理生产生活垃圾，严格落实扬尘防治各项措施，确保达到“六个100％”工作要求，助力打好打赢“蓝天保卫战”。四是抓项目建设服务指导。提高服务意识，强化监管服务效能，加大项目建设服务指导，切实解决在项目建设中存在的困难和问题，确保疫情防控与重点项目建设工作“两促进、两不误”。
（二）支持文明城创建工作。高标准、严要求认真做好监管路段和局机关创文明城工作。对所管辖的28个物业小区，严格按照县创城办的要求对存在问题进行拉网式排查整改。到2023年9月10日止，县住建局派出了30位机关干部职工下沉到了各物业小区督促帮助物业公司开展迎检工作。主要领导和分管领导做到了每天到小区调度工作进度，巡查小区创文明城工作。从7月份以来，共召开了6次各物业小区项目经理创文
明城调度会，分析研究各小区创文明城工作。共为28个物业完善小区划分停车位212个，完善小区创文明城规章制度138条，帮助物业小区维修路面26起，面积236平方米，拆除防盗网200多平方米。完善小区门禁系统3个。完善小区垃圾分类桶64个。规范小区绿化带创文明城温馨提升牌38个。规范小区创文明宣传广告100块。清理楼道210多个，完善小区消防灭火器200个。维修电梯7部，完善地下停车场和地下设施设备房7个。大大提升了小区物业管理水平。
（三）工程建设项目审批系统改革推进工作。一是窗口集成跑腿少。通过“实行“一站式”办公、“一条龙”服务”，群众办事不用到住建局业务股室来回奔波，由原来提交3套材料变为提交1套材料。群众跑腿量大幅减少。二是数据互通材料少。通过线上数据共享和精简共性材料，如办理工程施工许可证业务原先共需提交17份材料以上，报建单位需要提交多套材料，现在只需带1套材料即
可，并且材料窗口内部流转。要求群众复印的资料也大幅减少，大大方便了群众办事。三是完善制度配套。根据省市文件精神，结合我县实际出台了《县工程建设项目审批制度改革实施方案》。县住建局作为主要牵头部门对工程建设项目审批进行全流程、全覆盖改革，建立了将我县工程建设项目审批时间压缩至89个工作日以内的制度，在精简审批事项、分类制定审批流程图、推行区域评估、一窗受理、加强事中事后监管方面出台指导性文件17个，全新的审批制度正在形成。
（四）狠抓重点项目建设工作。围绕“控制规模、优化片区、完善功能、提升品位”的思路，扎实开展“城市双修年”，统筹推进老旧小区改造工作，涉及6个社区，改造小区数为10个，1698户，其中提升类1个、完善类3个，基础类6个，项目总投资约5569万元，目前，计划于2023年1月底完工。
按照“续建项目抓进度、新建项目抓开工、竣工项目抓投产”的具体要求，狠抓重点项目建设。流源老旧小区（a）区、天宝北路道路工程、党校周边路网道路工程、仰贤路道路建设工程、伴山花鸟公园、城西主干道建设工程、水务局后面停车场和二小停车场等重点项目。
新建政府东侧四个球场、老旧小区周边背街小巷工程、城西主干道景观升级工程、流源老旧小区（a）区屋面防水工程等工程，新建项目总投资约700万元。
（五）全面推进城市功能与品质提升工作。精心编制2023年城市功能与品质提升项目计划表，累计收集项目45个，合计投资规模约为43.36亿元，其中政府投资约34.75亿元，社会投资约8.61亿元。
截止到11月底，45个项目中已开（复）工41个，开工率为91％，已开工的41个项目累计投资约13.1亿元，其中政府投资约9.94亿元，社会投资约3.16亿元。
（六）棚户区改造房屋征收工作。一月份以来，为申请棚改专项债券和申请国开行贷款做了大量工作。一是对全县棚户区（城中村）进行摸排；二是对2023年棚改项目做了可行性研究报告；三是对拟拆迁户进行上户走访等，做好了该项目的社会稳定风险评估工作，做好了ppp项目入库等工作。四是拟好2023年棚改初步方案。
（七）加强精准扶贫农村危旧房改造和乡镇集镇污水处理及管网建设整改工作。2023年上级下达我县危房改造任务4户，已经完工入住。按照上级部署持续开展全面排查，发现四类对像因灾受损等原因新增的危房户及时进行了改造，做到了应改尽改，截至6月底共完成四类对象危房改造69户（其中建档立卡贫困户34户），其中c级危房维修40户，d级危房重建29户，已全部改造完成。7月份连续强降雨因灾受损农房，通过摸排有33户（其中建档立卡贫困户28户）四类对像危房需改造，已全部改造完成。危改标识牌悬挂到位，助力决战决胜脱贫攻坚战圆满“收官”。
完成了14个乡镇（场）生活污水建设整改工程。并督促各乡镇（场）配备专人进行日常管理维护，作好调度运维记录，目前，新庄镇、芳溪镇、棠浦镇、黄岗镇、潭山镇、黄岗山垦殖场已通过工程验收。
（八）房地产市场健康有序发展。我县房地产市场整体运行平稳。共批准商品房预售面积24.98万平方米，2036套，其中住宅面积24.7万平方米，2012套。完成商品房合同备案1944套，商品房合同备案面积23.14万平方米，其中住宅备案面积22.24万平方米，备案1798套。
（九）建设工程领域扫黑除恶专项斗争工作。2023年，按照县委、县政府关于扫黑除恶专项斗争工作的安排部署，高度重视行业领域的扫黑除恶工作，调整了领导小组，不定期对局属各单位的扫黑除恶专项斗争工作开展情况进行督查，制定了《2023年扫黑除恶专项斗争工作实施方案》草拟了《县房屋建筑和市政基础设施工程招标违法违规违
纪行为专项整治活动实施方案的通知》《2023年县房地产市场乱象专项整治工作实施方案》，出台了《房建和市政基础设施工程招投标工作措施》、《关于实行投标人代表签署不参与围标串标承若书的通知》等文件，并对扫黑除恶专项斗争进行了责任划分，切实形成了工作合力。截止目前共开展专项检查6次，排查建筑工地17个，在建工
地（含工业园区）发放各类自查情况表200余份；悬挂扫黑除恶条幅20余条，宣传栏20余块，印制县扫黑除恶专项斗争宣传单共计200余份，分别发放到各施工工地和施工人员手中。
（十）建筑市场监督管理工作。扎实开展建筑工程质量提升三当前隐藏内容免费查看年行动，不断加大执法检查力度，强化建筑市场工程质量安全监管。建设工程质量、施工安全总体水平稳步提升。目前，共监督工程16个，总建筑面积近80万平方米，工程造价合计超过15亿元。共下发《安全生产检查整改通知单》170份，其中停工整改30份，检查出建筑施工安全各类问题660余条，扬尘污染问题78条，对整改不及时或整改不到位的工程项目，给予了严厉的处罚，目前处罚了5个项目，处罚金额为5.8万元人民币。全县在建工程质量安全零事故。积极推行建筑工人实名制管理制度，认真贯彻落实市住建局《关于加强落实建筑施工现场关键岗位人员实名制管理工作的通知》、《关于在全市房屋建筑和市政基础设施工程建设领域实行建筑工人实名制管理的通知》，全县共有21个工地安装实名制人脸识别系统，比上年增加13个。目前我县装配式建筑项目1个，面积16640平方米，排市第一名，较好的完成了装配式任务。
（十一）物业管理工作日益规范
我们开展县城物业管理专项检查活动，检查出物业服务企业管理上的问题，要求企业整改问题。有36项进行了完善和改进，整改率达94.4％。为物业小区发放创文明城宣传资料3000多份，完善志愿者服务站9个，开展志愿者服务活动共计266次，受到社会好评。截止目前，共处理小区业主投诉80起，处理上访件10余件。向物业服务企业印发管理文件3个。
（十三）机关干部作风效能建设。依托学习强国等平台，引导干部培养自学的良好习惯；积极组织开展领导干部违规插手干预工程建设、工程质量“回头看”等专项整治活动。组织党员干部集体观看《利剑高悬》等具有教育意义影片，教育广大干部在工作
和生活中要时刻绷紧纪律作风这根弦，树立以民为本、为民服务的思想意识。每月组织开展一次集体学习，学习******系列讲话精神、学习党章党规党纪、学习县委十五届九次会议精神、学习最新的国家政策及建筑行业管理政策法规等，以此激励广大党员干部保持政治本色，不忘初心，转变作风，敢于担当，主动作为，走好新时代的长征路。落实意识形态工作主体责任，高度重视网络舆情，信访投诉和12345智慧平台网民留言回复率100％，积极组织参加各类志愿服务、文明创建活动。
二、存在的问题
虽然较好的完成了今年的各项工作，取得了一定成绩，但也存在一些问题和困难，主要有：
（一）受疫情影响，部分工程开工迟，前期手续办理程序复杂，项目建设环境亟待优化，五方质量安全责任需要进一步夯实；
（二）部分干部作风不严不实，工作标准要求不高，进取精神不足，少数干部责任担当意识还有待提高。
三、2023年工作总结计划
2023年，将贯彻落实党的***五中***精神，认真谋划实施好“十四五”重点工作重大项目建设，以“补短板，强弱项、惠民生、保稳定”为抓手，加大城市功能品质提升、民生保障、生态环境等工作力度，为2023年“开好头、起好步”，奠定良好基础，具体作好以下方面工作：
（一）结合《县国土空间规划》编制，完成《县人防建设专项规划》、“两规合编”《城市地下空间开发利用专项规划暨人防工程建设规划》、《片区人防控制性详细规划》等相关人防专项规划编制工作。
（二）继续完成2023年城镇老旧小区改造工程建设实施，启动2023年县城镇老旧小区改造工作，2023年县城镇老旧小区计划改造2305户，预计总投资9000万元。同时经过调查摸底，已将1万多户
老旧小区改造工作纳入“十四五”规划。
（三）打好脱贫攻坚“收官”仗。积极与上级部门沟通联系，对历年参与危改的农户住房安全进行“回头看”并完善历年建档立卡农户档案；认真做好***脱贫攻坚专项巡视反馈意见整改工作。对全县农村居民住房安全施行动态监管，对新增危房进行再确认、再改造，健全长效机制，建立危房改造工作台账，确保不漏一户、不漏一人。为了进一步落实***“两不愁三保障”惠民政策，将继续加强对农村居民住房安全的动态核查工作力度，确保高质量完成本年度危房改造工作，打好打赢脱贫攻坚“收官”仗。
（四）强化建筑市场监管。强化建筑领域工程质量安全监管。持续推进“工程质量安全三年专项整治行动”，开展工程创优、提升质量水平和建筑工地扫黑除恶专项行动。以工程地基基础和主体结构工程为重点，加强深基坑、高支模、施工吊塔、有限作业空间等危险性较大工程的监管，定期不定期地开展建筑行业安全大检查，治理质量通病，消除安全隐患，实现建筑质量安全形势持续平稳。加强对招投标代理机构从业人员的业务知识的培训。进一步加大监管力度，不断净化招投标市场环境。
（五）进一步规范物业管理工作，进一步建立健全专项维修基金的收缴、使用、台帐制度，严格控制好新建住宅小区前期物业管理的工作。
（六）加强机关作风建设。持续开展机关作风大整顿，切实解决干部队伍中存在的能力不足、担当不够、工作不力问题。深入开展“支部建设提升年”活动，提升支部战斗堡垒作用，培育担当作为的时代新风，以作风大转变促进住建事业高质量发展。
篇七：城镇老旧小区改造工作总结
人居环境综合整治工作总结范文
人居环境综合整治工作总结
近年来，我国城市化进程不断加速，城市规模不断扩大，城市的人口、建筑、车辆等各种元素的增加对人居环境带来了巨大的压力。为了改善城市居住环境，提高居民的生活质量，各地开展人居环境综合整治工作，不断推进城市宜居化建设。现就本地区人居环境综合整治工作进行总结。
一、工作目标
本地区启动人居环境综合整治工作的目标是：旨在改善居民生活环境，提升城市整体生态环境质量，实现城市宜居化建设。
二、工作内容
1.整治住宅小区
住宅小区是城市居民日常生活的重要场所。通过加强住宅小区的环境整治，提高物业管理水平，打造干净、整洁、舒适的居住环境，可以有效提高居民生活的质量。本地区对小区进行了环境整治工作，包括清理和整治垃圾堆放点和乱建工地，修缮和改造老旧楼房和设施，建设绿化和公共配套设施，提高小区内的环境质量和服务水平。
2.整治城市环境
城市环境整治是城市综合环境治理的重要一环，是城市管理的重要内容。本地区围绕城市垃圾清理、乱搭乱建、占道经营、爆炸危险化学品托运、路面交通秩序等方面展开人居环境综合整治工作。通过加强城市管理，提高城市环境质量，营造宜居的城市环境。
3.整治水资源
水源是城市生活的重要保证。本地区通过对水环境进行全面的整治和保护，如对河道、湖泊、水库和水源地等地区进行环境整治，改善水质、修缮和加固水坝、堤防和水渠，加强水资源管理，提供清洁安全的饮用水，保证水源的可持续利用。
4.整治工业环境
工业是城市经济发展的重要支撑。但工业也带来了环境污染等问题。本地区通过采取环境保护措施，加强工业生产过程中的环保措施，降低污染物排放，促进工业经济可持续发展。
三、工作效果
在本地区人居环境综合整治工作的推进过程中，得到了良好的效果。城市整体环境质量得到明显提升。小区内和城市环境得到了全面改善和治理，成为干净整洁、舒适宜居的居住和生活区域。水资源得到了有效保护和利用，提供了清洁安全的饮用水。工业环节中环保措施的推进，有效解决了环境污染的问题。
四、考虑到的问题
在本地区的人居环境综合整治工作推进过程中，还有待进一步解决的问题。首先，与部分市民的行为素质的缺失也直接影响到居民环境整治工作的推进速度和质量。其次，人居环境整治的长期性不容忽视，需要长期投入经费、人力、物力等资源。
综上所述，本地区在人居环境综合整治工作中取得的成效恰恰说明了给民众创造干净、舒适、和谐宜居的环境是政府工作的核心目标之一。除了将人居环境综合整治常态化接下去以外，我们还应该进一步加强宣传教育，提高居民环保意识，使之变成一种良好的社会习惯和公德心理，创造出更美好的城市环境，更加可持续的生态发展。此外，人居环境综合整治工作还需要注重规划与管理工作。城市规划要合理，符合国家、地方和区域发展方向，遵循可持续发展原则，确保环境问题的预防和控制。城市管理需要进一步优化，加强法规制定和执法力度，促进社会公平公正，让城市居民有更好的生活品质和公共服务保障。
同时，推动人居环境综合整治工作还需要加强政府部门间的协作和合作，并充分调动社会力量的积极性，形成政府、企业和居民共治的格局。政府要主导发起各种环保活动，同时需要激发社会组织、志愿者和企业的主动性，借助社会力量推动整治工作的开展，让全社会共同参与，共同建设美好家园。
此外，还需要不断提升技术水平，加强科技创新，推动环境保护设备、技术的更新换代，提高环境监测和治理能力，从源头减少污染物的排放，促进环境保护和可持续发展。
总体来说，人居环境综合整治工作不是短期的事情，需要长期坚持不懈。只有通过不断地投入和努力，才能打造出更为美好、更为宜居的城市环境，实现城市可持续发展的目标。
篇八：城镇老旧小区改造工作总结
人居情况整治工作总结范文
随着城市化的加速，我国城市人居环境问题愈加突出。因此，为了落实中央“自2018年起三年开展城市人居环境整治行动”的号召，并切实改善城市居民的生活环境，本市积极引导各个区域政府结合实际，认真组织开展人居环境整治工作。现对此工作进行总结如下。
一、取得阶段性成果
截至目前，我市已完成了一批改造项目。针对“厕所革命”工作，全市已新建公厕XXX座，并对老旧公厕进行改建，全面清理了城市道路两侧的小便墙XX座。同时，针对“垃圾分类”问题，全市已竣工XXXX个分类垃圾投放场所，并成功推广了垃圾分类制度，开展了爱护环境、垃圾分类知识宣传。此外，我市个别城中村、老旧小区改造也已竣工，新建了安全出口，改善了居民生活条件。
二、存在的问题
虽然我们在整治工作中取得了一些阶段性成果，但仍然存在以下问题：
1.人员不足。尽管在整治工作中我们尽可能利用原有人力资源，但仍存在人员不足的情况，导致工作效率低下。
2.部分区域重视不足。尽管有中央和市区政府的“两级领导小组”的支持和带动，但是在实际工作中，部分区域领导对整治工作的重视程度并不足够，导致工作进展缓慢。
3.违法违规行为难以杜绝。一些企业、居民违规乱丢垃圾、违章搭建等现象时有发生。此外，一些经营者未能按照要求进行整改，造成一定困难。
三、下一步工作打算
为了进一步做好人居情况整治工作，我市将会继续加大整治工作的力度，主要有以下几点措施：
1.及时增派人员。加防派更多的人员，以保证工作进展顺利。
2.协调部分区域政府相互合作。尽量避免出现区域之间相互扯皮，和纵横不合的局面。同时，鼓励督促重点区域继续落实好整治工作，攻坚克难，推动工作向前发展。
3.加强执行力度。固本强创推新，加强执法力度，把握好违法违规行为，强力打击相关人员违规行为，同时鼓励广大居民落实好环境保护意识，提高生态文明意识。
4.强化宣传。加大宣传力度，为广大居民提供准确的垃圾分类知识与服务，鼓励广泛参与“厕所革命”和其他整治工作。
综上所述，当前我们在人居情况整治工作中取得了阶段性成果和存在的问题，我们将在下一步工作中调控解决当前存在的困难，积极配合政府的单方得力，不断地改善城市人居环境，让居民生活质量不断得到提升。
篇九：城镇老旧小区改造工作总结
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案的通知
文章属性
【制定机关】青岛市人民政府办公厅
【公布日期】2020.02.19?
【字
号】
【施行日期】2020.02.19?
【效力等级】地方规范性文件
【时效性】现行有效
【主题分类】城乡建设综合规定
正文
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府有关部门，市直有关单位：
《青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
青岛市人民政府办公厅
2020年2月19日
青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案
为加快推进我市城镇老旧小区改造工作，进一步提升老旧小区人居环境和品质，根据国家、省有关部署和要求，结合实际，制定以下工作方案。
一、总体要求
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，认真落实国家、省关于推进城镇老旧小区改造的有关部署和要求，不断改善老旧小区环境和品质，提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。2020年6月前，在全市开展城镇老旧小区改造试点工作，重点探索老旧小区改造在工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理、基层治理等方面的机制，研究有效推进老旧小区改造的方式方法，提供可复制可推广的老旧小区改造经验和做法。通过试点，基本实现老旧小区“实施共同缔造、补齐设施短板、提升环境品质、完善社区治理”的改造提升总体目标。
二、试点任务
（一）建立城镇老旧小区改造工作统筹协调机制
1.建立“市级全面统筹，各区（市）负责实施，街道和社区配合”的机制。市推进老旧住宅小区整治改造和物业管理工作领导小组负责统筹全市城镇老旧小区改造工作。要加强对区（市）政府、市政府有关部门工作落实情况的督查，按照年度改造计划，从户数、内容、标准、资金、长效管理等方面进行综合考核。有关部门要密切配合，做好相关工作。各区（市）要建立相应的统筹推进机制。区（市）政府作为第一责任主体，要制定具体实施方案，各街道负责推动落实，社区负责组织和发动居民、相关单位参与改造。
2.统筹相关政策和资源，完善社区综合服务站、卫生服务机构、养老服务设施、幼儿园、室外活动场地等设施，打通为民服务的“最后一公里”。推进老旧小区道路、给排水、热力、燃气、绿化、照明、停车位、充电桩等基础设施改造更新。修缮房屋公共区域，推进海绵化改造、外墙节能保温改造、雨污分流、垃圾分类工作。完善老旧小区安防体系、无障碍设施、便民市场、养老抚幼等公共设施体系。有条件的小区应积极推进加装电梯工作。
3.建立电力、通信、供水、排水、供气、供热、广播电视等经营单位协同推进老旧小区改造的协调机制，明确各专业管线改造工程标准、资金来源、施工组织及改造完成后维修、养护责任等，保证小区管线设施安全运转和居民正常使用。
（二）建立城镇老旧小区改造项目确定机制
1.确定老旧小区改造对象范围。组织开展老旧小区摸底调查，摸清老旧小区的数量、户数、楼栋数、建筑面积等基本情况，结合居民改造意愿，建立老旧小区改造项目储备库。将2005年12月31日前建成、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区纳入改造范围。
2.编制改造规划和年度改造计划，坚持居民自愿、自下而上的原则，逐级确定拟改造项目及时序，区分轻重缓急，尊重群众意愿，切实评估论证财政承受能力，有序组织实施。对存在争议的改造项目，应反复论证，做好风险评估及应急预案，在意见统一后再实施改造。同等条件下，优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。
（三）建立改造资金政府与居民合理共担机制
1.结合不同改造内容明确出资机制。将老旧小区改造内容划分为基础、完善、提升三类。基础类改造，政府重点予以支持。完善类、提升类改造，根据具体改造项目，明确各方承担的出资比例。完善类改造，由居民承担部分改造费用，政府给予适当补助。提升类改造，以市场化运营为主，政府重点在资源统筹使用方面给予政策支持。
2.落实居民出资。改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶，可在实际出资额内提取其名下的住房公积金用于老旧小区改造。
3.政府以奖代补给予支持。市、区（市）通过财政资金、土地出让收入等渠道安排财政奖补资金。统筹中央补助资金、地方财政性资金及各类涉及住宅小区的专
项资金，提高资金使用效率。
4.引导专营管线单位、原产权单位等出资参与改造。区（市）政府可通过明确相关设施设备产权关系、以奖代补等方式，支持专营管线单位或国有专营企业对专业经营设施设备进行改造提升。鼓励国有企业等原产权单位结合“三供一业”改革，捐资捐物共同参与原职工住宅小区改造。结合老旧小区改造，推进燃气、给水、电力等管线的“一户一表”改造和大串联热力用户分户改造。
5.探索以政府债券方式融资。对符合条件的老旧小区改造项目，探索通过发行地方政府专项债券方式筹措改造资金，合理编制预期收益与融资平衡方案，因地制宜拓展偿债资金来源。
（四）探索社会力量以市场化方式参与机制
1.采取政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引专业机构、社会资本参与养老、抚幼、助餐、家政、保洁、购物、文体等服务设施的改造建设和运营。引导国有企业、民营企业、房地产开发企业投资实施老旧小区公共服务设施改造和物业管理。
2.对建设停车库（场）、充电桩和加装电梯等改造项目，充分运用市场化方式吸引社会力量参与，按照“改造+政策扶持+运营服务”一体化的市场运作模式推进老旧小区改造。
3.在土地、规划、不动产登记等方面制定支持市场化、可持续推进老旧小区改造的政策。全面落实对老旧小区改造配套设施的建设、买卖、经营等环节税收优惠政策。优先安排老旧小区腾空土地建设公共设施。简化老旧小区改造过程中涉及的土地、规划、不动产等方面的审批流程。
（五）探索金融机构以可持续方式支持机制
鼓励各区（市）结合实际采取多种改造模式和融资模式，探索金融机构以可持续方式加大对老旧小区改造的金融支持。积极培育和设立老旧小区规模化改造实施
运营主体，为金融机构提供清晰明确的支持对象。充分利用金融机构提供的住房租赁金融产品和服务，推进租赁住房供应的老旧小区改造。
（六）建立健全动员群众共建机制
1.将推进老旧小区改造与加强基层党组织建设、社区治理体系建设有机结合，充分发挥基层党组织统领全局、协调各方的作用，推动构建“纵向到底、横向到边、协商共治”的社区治理体系。搭建沟通议事平台，利用“互联网+共建共治”等方式，坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
2.积极开展设计师、设计团队进社区与市民面对面活动，充分征求居民意见。实行设计划片区负责制，优化改造设计方案。利用专业技术人员的技术力量，辅导居民有效参与改造。
3.充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道，规范项目实施中的全程监管，落实安全监督、质量监督、文明施工等管理要求。规范项目竣工后的验收体制，明确验收通过后的竣工资料整理、归档和移交工作。
（七）建立健全改造项目推进机制
1.各区（市）政府是老旧小区改造的实施主体，具体负责老旧小区改造实施工作。要制定老旧小区改造工作流程、项目管理机制，落实好工程招标、施工、监理及验收工作要求，做好施工前清障、拆违等前期工作，抓好各项改造工作协调。
2.建立适应改造需要的项目审批制度和模式。老旧小区改造实施方案及资金筹措方案在征求小区居民、物业及水电气暖信等产权单位意见后，由所在区（市）住房城乡建设（城市管理）、发展改革、财政、自然资源和规划等部门联合审查批准实施。有关部门要结合工程建设项目审批制度改革，建立“绿色通道”，实行联合审查，简化审批环节、申报手续和程序，压缩办理期限，提高审批效率。在不新增建设用地、不新增污染物排放的情况下，优化老旧小区改造土地、环评等手续。
3.健全适应改造需要的标准规范体系。编制老旧小区改造导则，明确改造范围、内容以及相关技术要求，并结合海绵城市建设、无障碍环境建设、停车场建设、建筑节能改造、历史文化名城保护等工作同步实施。通过综合运用物防、技防、人防等措施满足消防安全需要。对新建、改建基础设施和服务设施影响日照间距、占用绿地等公共空间的，在广泛征求群众意见基础上，因地制宜予以解决。
4.鼓励老旧小区改造项目采用工程总承包模式整体设计。采用项目成片捆绑、打包等方式，统一择优选定规划、设计、施工、监理单位和材料、设备供应商。
5.建立老旧小区改造评价机制，委托第三方机构综合评价打分，评价结果作为下一年度财政资金安排的依据。
（八）建立存量资源整合利用机制
1.合理拓展改造实施单元，推进相邻小区及周边地区联动改造，对居民基本生活产生影响且与小区直接相关的道路、管线、公厕等城镇基础设施项目，可结合小区改造一并整改，实现片区服务设施、公共空间共建共享。
2.在符合要求的前提下，研究支持存量资源整合利用的政策。对改造中拆除违法违规建筑、临时建筑腾空的土地，整理乱堆乱放区域等获得的用地，优先用于配套设施、服务设施建设，或用于改善小区及周边环境。
3.推进既有用地集约混合利用。在征得居民同意前提下，利用小区及周边空地、荒地、闲置地、待改造用地等，新建或改扩建停车场（库）、口袋公园等各类配套设施、活动场所等。
4.对各类公有房屋进行统筹使用。利用社区综合服务中心、社区居委会办公场所、社区卫生站以及住宅楼底层商业用房等小区公有住房，增设公共服务设施。
5.推进电梯加装工作。进一步完善支持既有住宅加装电梯政策，充分尊重居民加装意愿，明确加装电梯各方主体责任，规范加装电梯的规划审查、施工图审查、施工备案等建设手续。对符合奖补条件的加装电梯项目给予资金奖补。
（九）完善小区长效管理机制
1.建立小区党组织领导，居委会、业主委员会、物业公司等多主体参与的小区管理机制，协商确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则，共同维护老旧小区改造成果。按照规定选聘物业服务企业实行物业管理。
2.建立健全老旧小区房屋专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进改造后的小区实现自我管养。
三、工作要求
（一）推进试点项目。2020年6月底前，完成5个项目融资方案编制，明确资金来源渠道并落实到位；确定1-2个项目探索社会力量以市场化方式参与机制；确定5个美好环境与幸福生活共同缔造试点社区。
（二）明确时限要求。及时向国家住房城乡建设部和省住房城乡建设厅报告试点工作进展。2020年6月底前，完成试点任务，形成试点工作总结报告，报国家住房城乡建设部和省住房城乡建设厅。
（三）加强舆论宣传。充分利用新闻媒体和网络加大对老旧小区改造的宣传力度，激发广大群众“主人翁”意识，形成全民关心、支持和参与改造的良好氛围。
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